新华网兰州12月30日专电 甘肃省建设厅和物价部门近日联合出台《甘肃省新建商品住房销售价格行为规则》，其中规定：商品住房销售价格由征地和拆迁安置补偿费等9个项目构成，各种集资、赞助、捐赠和其他与开发经营无关的费用不得计入房屋成本。

　　这个文件规定，商品住房的销售价格，实行市场调节价，由开发经营者依照该文件确定，并实行成交价格申报制度。而商品房销售价格由以下9个项目构成：

　　一是征地和拆迁安置补偿费，二是勘察设计及前期工程费，三是建筑安装工程费，四是住宅小区基础设施建设费，五是开发经营者为建设项目、组织开发经营所发生的管理费用，六是开发经营者为建设项目筹措资金所发生的银行贷款利息支出，七是税金，八是依法应当缴纳的建设项目收费，九是利润。

　　同时甘肃省规定开发经营者自用的办公用房、营业用房等分摊的各种建设费用，各种集资、赞助、捐赠和其他与开发经营无关的费用，各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款，以及国家规定不得进入成本费用的其他支出，不得计入房屋成本。

　　据了解，此举的目的是为了督促开发经营者加强管理，提高效率，严格成本核算，降低商品住房的成本和价格。