温-深模式可否复制

　　随着温州、深圳模式的成功，国内个人建房是否到了一个重新转向的节点？于凌罡在其博客中将温、深模式以及未来想通过自己公司拿地归结为主要的几种模式，认为北京的方式在温州未必能成功，而温州模式同样未必在北京能有效果。

　　于凌罡分析认为，所有的方案都是在历经多次失败之后，根据当地的情况不断改进过来的，以温州为例，民营资本发达，资金面充沛，民众敢于冒险，建房资金筹措相对容易；同时协会、合作社等机构早已为市场接受，由其组织可谓一呼百应等。

　　上海个人合作建房者似乎要迎合温州模式，个人建房者组建的家圆投资咨询公司近日宣布，上海首个合作定制建房项目已经启动，其负责人表示，当募集的保证金达到500万元后，该公司将开始委托开发商买地盖房。

　　不过，北京另一合作建房牵头人、仁和律师事务所律师孟宪生则更倾向于深圳模式，他向《中国经济周刊》表示，今年1月中下旬即将启动的退休社区项目，会考虑到周边区域寻找一些成熟项目，在建工程、烂尾楼等都可能被选中。

　　对此，正忙于在重庆推广温州模式的赵智强说，不管采用哪种方式，只要是个人合作的集体行为，只要能让消费者买到便宜房子，就是个人合作建房的要义。“一场旨在挑战房地产行业运作规则的个人建房运动已全面铺开”。