在1月23日召开的全国建设工作会议上,北京市建委主任隋振江介绍说,北京住房需求量很大,其中,外地人来京购房的数量占总量的35%,且以高端住宅为主。(《新京报》1月24日)
外地人群购买住房比较高端化,目前北京的高档住宅楼,外地买家占一半左右——由此足以说明,进京买房的“外地人”都是来自全国各地的富人阶层,而且购买欲相当强烈。对于“普通的外地人”来说,北京的普通住房已是昂贵不堪,何况是高档住宅?能掏得起巨资在北京购买豪宅,自然非富人莫属。
在一些经济发达城市,外地人进入当地房市进行消费,并不是什么稀罕事。但像北京这般,外地人占据北京豪宅销售的半壁江山,是不多见的。那么,富有的“外地人”为什么喜欢在北京买房?这是一个耐人寻味的问题。
因为工作关系,笔者时常接触到本地的一些“富有一族”,他们几乎都在北京买有房产。问及原因,除了少数以投资为目的之外,大多抱有这种心态——在北京购房,可以让孩子接受优质教育,如果能获得北京户口,便可享受北京学生进入北大清华等一流学府的“低分录取待遇”。另外,还便于子女今后在北京安家落户、就业发展。这种进京购房的“心态”是否具有代表性,我不敢妄言。但切入现实,我们不难发现——外地富人家庭的孩子通过各种渠道争相分享高等教育层面的“北京人蛋糕”,比比皆是;富人想方设法利用财富消费的方式为下一代谋求“北京身份”的行为,日益普遍。
北京是全国的政治经济文化中心,“外地人”向往北京、意欲在北京生存发展,实属人之常情。但全国富人一窝蜂地涌向北京,蚕食有限的“北京资源”——这种现象,促人反思:“北京人的身份和待遇”何以这样让人“眼红”?不是做“北京人”高人一等,而是现实中“北京人”具有其他城市人所没有的诸多“先天实惠”,机会和成功成本相对要多、要低;富人有钱可以进京购房继而实现“后代的身份转变”,普通人呢?这种财富支出所换取的“人生机遇”,只能是可望而不可及的梦想。
由于社会资源的分配不合理,导致某些特有人群具有天然的“资源享用特权”,有悖于社会的公正与公平——比如驻京高校的录取,凭啥“北京人”入学的门槛就大大低于全国?这种长期存在的社会不公,引发了全国富人的追捧,带动了“北京外地人房产消费的增长”,既是一种反讽,又是一种警示。
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