呼吁实行“问责制”让“居者有其屋”

　　政协委员、江苏省社会科学院院长宋林飞：

　　应建立“大众房地产市场”，实行政府补贴引导下的开发商主导模式。

　　郭松海委员：

　　应将有保障性住房建设纳入政绩考核体系，中央政府要有相应的惩罚制度。

　　春节刚过，大年初八，国务院就召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议时指出：“着力解决低收入家庭住房问题。强化政府责任，增加资金投入，加快健全廉租住房制度，规范经济适用房的建设、销售和流通。”

　　国务院总理温家宝3月5日在作政府工作报告时明确指出，今年将正确运用政府调控和市场机制两个手段，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨。强化房地产市场监管，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。

　　中央政府的这些表态，都预示着近期针对房地产市场的相关配套政策将要出台。

　　我国从1998年就开始着手建立廉租房制度，然而根据建设部最新通报数据显示，尚有70个城市没有建立廉租房制度。据有关方面披露，廉租房与房价呈反比关系，廉租房的供给每增加5%，就会迫使房价下降3%至4%。

　　全国政协委员、武汉大学教授王长德在接受记者采访时说：“要解决低收入人群住房难问题，政府要承担的责任也很多。比如加大经济适用房、廉租屋等保障性住宅的供应，并严格界定供给对象；压缩非理性需求，严格控制拆迁规模，避免无计划拆迁被动需求推动房价暴涨。”

　　全国政协委员、江苏省社会科学院院长宋林飞认为，房地产市场宏观调控的目标，应是建立“大众房地产市场”。解决中低收入者居住问题，应成为今后发展房地产业的焦点。对于低收入者住房供给，应实行政府补贴引导下的开发商主导模式。

　　人大代表夏林告诉记者，关键要在稳定房价上下功夫。要真正抑制房价过快上涨，除了央行的货币政策之外，还需要土地政策、税收政策等几方面共同努力，才能起到应有的调控作用。

　　“再好的政策，关键还在执行，不执行就是一纸空文。”郭松海委员说，应该建立地方政策的目标责任制，将有保障性住房建设纳入政绩考核体系，达不到目标要“问责”，中央政府要有相应的惩罚制度。(来源：市场报/记者李忠峰)

　　国家统计局发布的数据显示，去年全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，涨幅仍然偏高，特别是福州、北京、深圳、厦门等部分城市房价上涨过快。

　　“住房事关百姓能否安居乐业，必须采取措施防止房价过快增长。”出席全国政协十届五次会议的委员们纷纷出谋划策，为平抑房价支了三招。

　　在新华网的“两会”调查中，越来越多的网民认为，高房价已成为构建和谐社会的“绊脚石”。只有安居才能乐业，解决不好老百姓的住房，意味着社会稳定会受到影响，就已不仅仅是一个经济问题的范畴了。