资料图片:房贷虚假按揭套取银行资金 潜在风险不容忽视

    新华网北京５月１０日电（记者王宇 刘铮） 中国人民银行１０日发布的今年第一季度货币政策报告称，一季度购房贷款增速加快且呈上升趋势。

    报告显示，３月末，购房贷款余额２．４１万亿元，比年初增加１４２４亿元，同比增长１９．９％，增速同比加快３．７个百分点；其中，个人购房贷款余额２．４０万亿元，比年初增加１４７１亿元，同比增长２０．３％。

    报告同时指出，３月末，房地产开发贷款余额达到１．６万亿元，比年初增加１５９７亿元，同比增长２７．９％，但比１月和２月末分别下降约５．５４个和１．８３个百分点，延续了２００６年８月以后逐月下降的趋势。

    报告称，第一季度，全国房地产开发投资增速加快，房地产开发资金充足，国内贷款和利用外资增速较快。房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分中心城市房屋价格仍然偏高且上涨过快。统计数字显示，３月份房屋价格同比上涨较快的城市有：北海（１３．７％）、深圳（１０．７％）、长沙（１０．１％）、北京（９．９％）和广州（８．６％）。

    房地产开发投资增速加快，开发结构有所改善。第一季度，全国完成房地产开发投资３５４４亿元，同比增长２６．９％，增幅同比加快６．７个百分点，高于同期城镇固定资产投资增速１．６个百分点。其中，９０平方米以下普通商品住房投资占比较小，仅为１１．２％，中小户型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未确立。

    报告指出，一季度新建商品住宅销售面积大于竣工面积，空置面积有所下降，市场需求旺盛。第一季度，新建商品住宅面积大于竣工面积２．２倍，与上年基本持平，且销售面积增幅快于竣工面积增幅３．３个百分点。３月末，商品住宅空置面积６９００万平方米，下降１．２％。