经济适用房申购门槛提高北京调整经适房申购标准

　　家庭年收入按人数来定在宣武区开始试点

　　25日，北京市建委宣布，本市住房保障制度的试点工作已从前天开始在宣武区陶然亭街道办事处启动。新政策规定，家庭年收入按人数算。

　　比如，1人户家庭年收入低于22700元才可申购经济适用房。而之前的政策规定经适房申购标准是家庭年收入6万元以下，不管家里有几口人。新政策对于人口少的家庭提高了申购经适房的门槛。

　　家庭年收入按人数算

　　原政策规定，年收入在6万元以下的家庭可购买经适房。而试行的新政策规定，家庭年收入按家庭人口数计算。新政策分别按照1人户至5人(及以上)户，制定了相应的收入、住房、资产标准，符合准入标准的家庭可以申请纳入住房保障范围，并对应各自条件，分别通过廉租住房、经济适用住房解决住房困难。保障住房准入标准将根据本市城镇居民的收入等因素定期做相应调整。

　　解读：宣武区建委有关负责人表示，准入标准将按照居民申请的类别分为廉租住房和经济适用住房两大类，每一类型住房则根据1人户至5人(及以上)户的不同人口数量制定5种不同标准，每项标准均按照收入、资产和人均住房情况3项因素进行衡量。保障性住房申请条件由家庭人数定，是为了实现公平。

　　以3人户为例，申请廉租房的3人户家庭需满足：年收入低于2.1万元，资产少于30万元和人均住房面积低于7.5平方米的要求。

　　须通过三级审核二次公示

　　市建委负责人称，试点工作将实行三级审核二次公示的审核新制度。本市居民申请保障性住房，可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提交相关的证明材料。经过街道、区县和市住房保障管理结构三级审核，并经过公示后，取得住房保障资格。

　　解读：宣武区建委有关负责人表示，严格的审核制度，将会解决骗购经济适用房等违法违规行为。打分排队方式经专家审议后决定暂不列入试点。住房分配将根据家庭住房困难程度即人均住房面积及居民申请住房类别，按照廉租房和经适房两种类型分别排队，再根据房源情况，以摇号方式进行。

　　相关阅读：

　　北京将建一万套租赁型经适房不再公开对外发售

　　未来几年将开发租赁型经济适用房，通过租赁型经济适用住房、存量住房和公有住房资源的整合，积极探索建立政策性租赁住房体系，用于解决“夹心层”、引进人才、处于婚育阶段年轻人等人群的住房问题。

　　今年，北京市政府已将住房保障工程列为重点工程之一，以确保今年开工、建设30万平方米廉租房。