社会旅馆

　　 千家达标单位将被推荐 ８种文字介绍达标旅馆

　　 日前，在北京市社会旅馆管理工作会议上，市旅游局局长杜江在会上公布，目前全市有社会旅馆３９８１家，客房１７．４８万间，床位３６．７７万张。房间数在５０间以下，日收费在５０元以下的社会旅馆是住宿业的塔基。

　　 住哪呢？奥运会时大量的游客将挑战北京住宿承接能力。IC／供图

　　 专家指出，在奥运客人的接待上，星级饭店的客源主体是外宾，社会旅馆的客源主体是国内宾客。今年“五一”黄金周期间，社会旅馆的平均出租率达到６９％，超过了星级饭店５９％的平均出租率。奥运期间，国内观众将占来京人数的九成左右，社会旅馆将是国内观众接待的主力军。

　　 杜江介绍，为了让社会旅馆更好地发挥奥运接待功能，北京市专门出台了《住宿业服务质量标准及评定》。目前部分社会旅馆还存在着管理不规范、卫生条件差、人员素质低、设备设施简陋等不足。今年将通过努力，使达标的社会旅馆总数量达到６００家，２００８年奥运会时达到１０００家，与８００家星级宾馆一起成为奥运接待推荐单位。对于这些达标单位，市旅游局将把其资料挂在北京旅游信息网上，用８种文字介绍给奥运观众。同时，它们还将与已签约的星级酒店名单一起，于明年被链接到奥组委官方网站，所有酒店的网页都会有中英法文三种版本。届时，游客或团体可以在网上直接预订这些酒店或旅馆。

　　 鼓励社会旅馆评星

　　 市旅游局副局长熊玉梅告诉记者，社会旅馆并不是水平差。事实上，许多社会旅馆条件已经达到星级标准，甚至部分社会旅馆可以达到四星级酒店的标准。对此情况，熊玉梅表示：“旅游局将鼓励它们评‘星’，将其纳入到星级体系中来。”

　　 未达标者让市场淘汰

　　 熊玉梅表示，对于２９８１家未达标的单位，将不会被推荐为奥运接待单位，并以此通过市场淘汰的方式将部分社会旅馆逐出市场。 据悉，近期市旅游局还将会同工商、公安、卫生等部门对全市社会旅馆进行大检查，对于治安、卫生等不达标的单位限期整改，整改仍不达标的则将被吊销卫生许可证或营业执照。

　　 游客

　　 房价、服务、位置最被关注

　　 针对奥运期间北京酒店的接待问题，记者随机采访了２０位准备来北京观看比赛的外地游客，他们关注的重点依次为：住宿价格、配套服务、住宿位置。

　　 “希望奥运的时候，北京酒店的房价别太离谱。”来自西安的田小姐说，“到时候我打算住经济型酒店，如果真的像星级酒店一样，房价上千元，那我就要考虑是不是提前让朋友帮我在北京租一套短期房了。”

　　 广州的林小姐表示，因为到北京看奥运需要几个星期的时间，能不能住得舒服就看酒店的配套设施和服务了。

　　 安徽的韦先生则认为，酒店位置很重要，关系着自己奥运期间的出行是不是方便，“希望能在市中心，这样游北京、看奥运就能一起完成了。”（记者 黄宇 吴景彦）

　　 价格

　　 明年将涨价6—7倍

　　 签约饭店价格有上限 非签约饭店价格自定需合理

　　 根据申办奥运会时的承诺，北京各星级酒店住宿价格分为特别价、优惠价和普通价。以五星级酒店为例，对奥林匹克大家庭成员实行特别价３４０美元，对媒体实行优惠价３７０美元，对观众实行普通价４２５美元。

　　 据悉，北京１１３家签约饭店的房价将低于雅典奥运会和都灵冬季奥运会时房价的水平。但赛时具体房价还将视饭店行情、人民币与美元的汇率等因素而定。

　　 奥组委签约饭店中的３０％客房还可以自由销售，但价格估计会比较高。北京奥组委将对签约饭店的价格实行上限控制。

　　 散客客房的价格，将以申办时的承诺价格和签约饭店价格为基础，参考悉尼、雅典奥运会时的价格水平来确定。非签约星级饭店、旅馆和经过升级改造的各类住宿机构会以合理价格满足这些游客的住宿需求，价格将由住宿单位自行决定。

　　 经济型酒店明年标间１４００元／天

　　 对于奥运期间的房价，速８中国高级副总裁房国凡表示一定会涨：“从奥运带来的商机来看，速８到时的房价将涨到现在的６—７倍。也就是说，现在的房价是２００多元／天，到了明年，会涨到１２００元—１４００元／天。估计即使是这个价格，那时的酒店也会爆满。”如家的开发部总监李晓军也表示，奥运期间，如家的房价一定会有所调整，但具体的涨价幅度还在商定中。

　　 北京市饭店公布参考价格

　　 熊玉梅表示，北京市旅游局已经把北京市饭店前５年的价格、雅典和悉尼奥运会的酒店价格、北京市对国际奥委会承诺的价格以及与奥组委签约饭店的价格公布给全市饭店，由饭店自己确定奥运会期间的房价。

　　 目前奥组委签约饭店的价格是，五星级标准间最高不超过２９６０元，四星级是２３２０元，三星级是１６００元。这个价格明显低于雅典奥运会，但比悉尼奥运会的价格高。

　　 酒店式公寓也要分杯羹

　　 记者昨日（2日）获悉，包括德国电视台在内的欧洲媒体代表团，已定下２００８年奥运会期间的首家接待公寓。

　　 据介绍，波菲特行政公寓与德国ＣｏｒｐｏｒａｔｅＣｏｎｃｉｅｒｇｅ公司已经签订合作协议书。该协议书要求，２００８年奥运会期间，波菲特行政公寓将出租至少２００余套公寓供德方接待欧洲媒体代表团。他们表示，这是该公司在北京签下的奥运接待公寓第一单。

　　 据悉，这批欧洲媒体团是非注册媒体团，此次他们选择的户型多在６２平方米—１０５平方米之间，从面积上来说，会比酒店要宽敞不少。据业内人士介绍，价格、地理位置以及方便媒体工作是他们选择酒店式公寓的主要原因。从国外大型赛事及活动的组织来看，租住民用房或酒店式公寓，是西方很多团体的首选，家庭式的住房结构和相对便宜的价格在他们看来是最经济实惠的。

　　 北京符合地理位置需求的大约有百家酒店式公寓，相信这些地方到时也会在奥运会住宿接待上分一杯羹。

　　 一组数字

　　 目前，仅根据北京奥组委官方的保守预测，明年奥运会期间，国外旅游者有可能达到６０万左右，而国内观众总人数也将达２２５万到２５８万人次。８月８日—２４日，每天至少有４０万人将在北京住宿。其中，１１０００余人的奥林匹克大家庭的成员、赞助商、各国官员和裁判员等，主要由已经签约的１１３家饭店接待。３８０００名运动员和记者将住在运动员村和记者村。国内外观众和游客，只能有少部分住在签约饭店，剩下的只能住在签约饭店以外的酒店、旅馆。北京的住宿接待能力将面临巨大挑战。

　　 北京奥组委运动会服务部副部长向萍介绍，奥运会期间来京外国人与奥运会直接相关的有两类：

　　 第一类是注册客人，大约５万人。包括各代表团运动员和随队官员１．７万，注册媒体客人２．１万，国际奥委会及奥运会工作人员、赞助商３０００人。

　　 第二类是持票观众。根据奥运门票销售安排，７００万张奥运门票有２５％销售海外，按平均一人购买３—５张票计算，国外观众人数应该在４５万左右。此外，国内观众预测为２２０万人。（记者蔡雪婧）

　　 北京奥运会商机催动北京高档酒店投资热潮

　　 新华网北京５月２８日电 几乎所有的国际知名酒店品牌都赶在２００８年奥运会前“钻”进了北京高档酒店（四星级以上）市场，一个不可避免的客房供给高峰即将到来。

　　 豪赌奥运 百亿外资下注北京酒店

　　 本月底，来自欧美的5家投资公司的高层代表将按照原定计划飞抵北京，与以往经常穿梭于中国内地各城市的不动产基金不同，这一次，5支海外基金不约而同地将目光瞄准了北京可以用作酒店的商用物业。此次北京之行，他们所准备的预算将近百亿美元。