我个人估计，这样的经济成长的势头保持下去，在我们第十二个五年计划完成的时候，也就是2015年，浙江省将会成为全国第一个人均GDP突破一万美元大关的省份，这也就意味着浙江省在八年之后将会步入发达国家，高收入国家的这样一个行列。

　　人均GDP是非常粗糙的数据，在人均GDP的背后是什么？是我们的改革，是我们的开放，是我们的工业化的进程，是我们的城市化的进程，是我们的城市的发展，是我们的居民的生活水平的提高和生活质量的提升。在这个过程当中，房地产产业将拥有巨大的发展空间。这是我想讲的第二点。第三点，也是我今天讲的最后一点。

　　大家知道，目前中国经济已经成为一个越来越开放的经济体，以我们浙江省为例，去年我们生产了15469亿的人民币的GDP，1.5万亿的GDP当中，浙江省的出口是多少？是1080亿美元。1080亿美元折成人民币是多少？肯定是超过了八千亿人民币。这就意味着我们浙江去年生产的1.5万亿的GDP当中，有一半多，八千多亿是出口到国外的，是国外的厂商和居民购买了我们的产品，给我们实现了超过总量一半的GDP。这样一个开放的经济，在未来的十五年当中会继续保持良好的成长势头。

　　我们现在看随着中国经济的越来越开放，中国在全球经济一体化进程当中的作用越来越明显，地位越来越高。我们人民币的力量也在提升。人民币的升值是一个长期的趋势。我们都知道，联合国也好，世界银行也好，其他的国际经济组织也好，都会有两套GDP的计算方法，一套就是汇率，一套就是购买力评价，就是所谓的PPP标准。如果按照购买力评价，PPP来折算美元和人民比的比价的话，世界上绝大多数的经济学家和国际经济组织、政府经济学家，都会客观地说，大概一个美元也就是值4.2到4.5个人民币。我们家在纽约住了六年，在纽约的中城(音)70个平米的房子，一家三口的生活水平如果说是五万美元的话，那么我们估计这样的一个生活水平如果在上海的静安区或者黄埔区，大概最多也就是20万人民币就可以维持。所以从这个例子也可以看到，人民币和美元的实际的购买力，也就是1：4(点几)这样个水平。

　　人民币汇率的升值，意味着什么？意味着很多的东西，但同时也意味着增产价格的上升。在日本，在台湾，这些先进的工业化国家和地区很多的我们都可以看到，当本国货币升值的时候，资产价格会随之上扬，这种资产价格主要表现在两个领域：第一，证券市场，股票的资产价格，金融资产价格会上升；第二，不动产、房地产市场。不动产资产价格会随着本币的升值而上升。这对于我们房地产来说，当然从某种程度上来说也是一件好事。但不完全。因为，如果在本币升值的过程当中，有过多的热钱流入中国，进入到房地产市场的话，也会导致房地产价格升值的过快或者说资产价格出现所谓的泡沫，从而对这个市场的健康发展带来影响。