去年以来，重庆陆续有八名厅级干部因收受巨额贿赂、为房地产开发商谋取利益而“落马”，有的已被判刑，有的陆续站上法庭被告席。这一系列“窝案”暴露出房地产业的“行业性腐败”特征：房地产开发的诸多环节存在着权力寻租和官商勾结，房地产的产业链有多长，权钱交易的食物链就有多长；在权力缺乏监管的情况下，一些干部不是执政为民，而是为“老板”执政。而开发商行贿的普遍性也让人吃惊，重庆市一些知名房地产开发企业也卷入其中，不少是“重庆房地产50强企业”，“送钱、送物、送女人”几乎成了房地产的“行规”。（新华社2008年10月27日）

　　 这8名干部要么是主政重庆城区的党政要员，要么是国土、规划、房管等实权部门领导。为了“摆平”这些对房地产开发至关重要的官员，开发商投其所好，不达目的绝不罢休。官员爱钱就送钱，好色就送美女，如果既不贪财又不好色，就满足其爱好。

　　 当然，这之中也有不少干部是非常有前途的，年龄也不大，可是如此结局，既给人以警示，也给人深思。从中，我们能够思索一些东西：

　　 其一，说明房价的“泡沫”仍然很多。目前房地产市场的泡沫已经挤掉了一部分，但仍然没有挤干净。尽管那些开发商在那里叫苦连天，天天喊着政府救市，而且不少地方政府也早就付诸实施，象杭州市委书记敢于抛出大胆言论，“房价下跌最终受害的是老百姓”，就是赤裸裸地展现了他们为老板或自己执政的理念。在房价泡沫形成的过程中，除了开发商的暴利和政府的利益之外，地产腐败是又一重要因素，这些成本自然要打入房价的构成之中，最后都得让房奴买单。

　　 其二，说明权力的“运行”存在问题。一方面是政府部门的权力太过集中，缺乏有效的分权和制约机制；另一方面是权力运行过于封闭，没有公开透明度，缺乏有效的监督机制。象调整规划、土地出让等关乎国家和人民利益的资源分配大权，几乎就是掌握在几个部门手里，甚至就是掌握在几个人手里，他们大笔一挥，就可能化为滚滚财富，流入个人和开发商的怀抱。即使一些地方制定了很多制度，但在领导面前就如摆设。

　　 其三，说明土地财政该是了结的时候了。为什么楼市最让百姓揪心？主要是房价大涨，老百姓买不起房。为什么楼市也最让地方政府揪心，主要是房价走跌，市场不景气，地方政府利益受到影响，甚至是一些官员的自身利益受到影响，毕竟在楼市的大涨之中，已经形成了一些既得利益阶层。而在这之中，土地财政明显起到了推波助澜的作用，这些官员在腐败的同时，也是打着为地方增加财政收入的幌子，还是给地方政府经济做出了贡献。所以说，一些地方财政就是“土地”，一些地方规划就是“领导”，是很贴切的，一个字，就是“钱”，不仅是政府需要“钱”，领导个人也要。

　　 其四，说明地产业正在或已经成为一个“不干净”的行业。我们不说地产业有多肮脏，但是这个行业已明显被污染，地产行业已经成为腐败重灾区。在其发展壮大的进程中，很多都是靠的不正当手段，靠的官商勾结，靠的是走行贿腐败的路子。可以说，极大部分地产企业都经历过这样的路径。这样的结果不仅损害的是国家的利益，资产大量流失，还损害到广大百姓的利益，百姓望房兴叹。为什么我们反复说地产行业不是在健康发展？这也是很重要的一个原因。毕竟一个企业的真正发展，绝不是靠着行贿而发展的，需要的是不断创新和开拓，需要培养出真正的企业家，地产业恰恰缺的就是这个。

　　 地产业的行规之所以有这样可怕，之所以能够掀起官场的连锁地震，在于其资源的有限，在于其利益的无限，这都是建立在国家的损失和百姓的痛苦之上的，需要我们一些政府部门好好地思索。（孙晓波）