减息、降低首付比例、降契税……近期国家出台的一系列旨在恢复房地产市场信心的“组合拳”，对锡城楼市有何影响？持续近一年的观望气氛是否依然如故？昨天下午闭幕的秋季房地产交易展示大会，成为开发商和消费者观察无锡楼市的重要切入点。从4天的展会情况来看，虽然成交量较去年同期仍有较大下降，但“预订”数量却较今年春季房交会有大幅上升，楼市新政带来的“暖风”依稀可辨。

　　 本届房交会最大的特点，就是开发商加大了优惠促销力度。降价，已从过去“犹抱琵琶半遮面”走向赤裸裸的“肉搏”。在不少楼盘的展位上，“超低价”被摆在最显眼的位置，优惠幅度最高的达到15%，有一家楼盘甚至推出了买房赠送“宝马”汽车的活动，着实吸引了不少眼球。业内人士分析，国家出台的楼市新政，使前段时间一度“灰心”的开发商们，重又鼓起信心。一家知名地产企业负责人说，新政从税费到首付款进行了全面调整，必将有利于楼市回暖。此次房交会上，大批企业推出力度空前的优惠措施，就是想“配合”新政，迅速激活市场。

　　 从房交会上的实际成交量来看，开发商们的良苦用心似乎并未收到明显效果，观望氛围仍然弥漫当前的锡城楼市。记者现场采访多位市民，均认为开发商们的降价幅度还不够。一位市民告诉记者，眼下锡城各楼盘推出的“特价房”，大多数是朝向、楼层、户型较差的房子，有“处理次品”之嫌，而稍微好一点的房子，往往就比“特价房”贵出一大截。还有一些市民说，本届房交会上虽然房价出现了一定松动，但远未达到他们的心理预期。

　　 不过，观望气氛中却也有希望。据统计，本届房交会期间，共有1427套房源达成了成交意向。市房管局产权监理处负责人说，这些“意向”显示锡城房地产市场有很大的刚性需求量，很有可能转化为今后几个月的实际成交量。与今年低谷时每月两位数、甚至一位数的成交量相比，这个数字无疑令人鼓舞。专家认为，国家出台的楼市新政，可能会释放部分被压抑的刚性需求，但要真正激活锡城楼市，还需要开发商拿出诚意，把房价实实在在地降下来。（赵晖、倪方舟）