新华网江苏频道南京11月6日电(汪晓霞)从南京房管部门传出消息，1 1月1 5日至2 3日，南京市将举办“首届好房换购会”。该市将首次采用一、二手房联动的创新交易模式，解决市民“旧房卖不掉，买新房又缺资金”的烦恼，并降低市民购房成本。
据介绍，“南京首届好房换购会”是一次集房屋交易、房屋置换、商品房销售、银行和中介服务于一体的大型集会，将提供30多家开发商的新房源，还有大量的精品二手房房源。多家银行和中介公司将在现场办理评估、交易、房贷等“一站式”服务手续。据了解，换购的程序是：市民可将旧房抵押给银行，银行将旧房抵押贷款直接划入专用账户用于支付新房首付款及余房款，同时换购人办理新房的按揭贷款，如此，完成换购。抵押贷款的偿还采取“按月还息，一次还本”的方式，抵押贷款的本金由换购人在抵押贷款到期时一次还清，而抵押贷款利息则由开发商贴补。
业内人士介绍，与普通的卖旧换新交易相比，“换购”可以省下旧房产抵押贷款的利息、旧房代理销售的佣金、抵押登记费、银行抵押贷款手续费、抵押贷款的担保费。另外，如果委托指定中介出售旧房，可免去中介代理费，而房屋换购的相关交易费也无需负担。
