长期观察市场的网友“南京房博士”最近发帖，列举新近南京二手房卖主的各类“表情”，按照“博士”的指点，记者进入一家网站的二手房讨论版，果然看到了内容五花八门的卖房帖，有号称买房就送车的；有承诺房价不升值就补差价的；更有甚者，一位卖房人为力显自己的价格诚意，还声称“价格高的话，你可以打我脸”……

　　 统计表明，10月份南京二手房买卖供求比达到2.1∶1，供明显大于求。房子不好卖，卖房人不得不玩起了自我营销。

　　 “自售城北房屋：07年精装68.5平方米，49.8万，送私用轿车。”这一则卖房帖很抓眼球，因为“买一送一”的促销方式，在二手房市场可是前所未闻。按照所留电话，记者昨天找到了房主张先生。

　　 “其实送的也就是辆奥拓车，自己开了好几年，不过车况还是很好的，应该还能值个6000块钱。”当记者提出车子太旧时，张先生想了想又出一“招”：如果真有诚意买，可以便宜搭售一间半地下室。“18个平方米，水电齐全，有窗户，本来和房子一起买的话，还要加2万，也就是51.8万，但如果你不想要车，只要付50万，房子连地下室一起给。”

　　 由于是未满5年的新房，这套房涉及营业税的交纳，但张先生表示，想省税的话，可以晚些再过户，“只要给我一部分房钱，保证就把产权证和房子都给你！”

　　 张先生表示，自己有2套住房，一套出租，一套自己住。因为想趁股市低迷“搏”一回，但手头又没本钱，所以就想着要把房子卖了，弄些资金入市。“我这套房是实木地板精装修，含2台新空调、热水器等设施，二室朝南，带飘窗，水泥板是整浇的，可抗大地震，交通也方便，每月只要交5元的垃圾处理费……”为增强说服力，张先生历数房子的种种好处。不过，当记者问及目前是否还有别的买主时，他也坦言：帖子发了快1个月了，但目前还没有真正的买主上门，感兴趣的都是中介公司的人。

　　 “九乡河小区，106平方米，05年的房子，5楼，两证齐全，等地铁造好还有升值空间，因做生意急需钱，才忍痛转让，55万含税。保证你升值，不升值退差价，期限是两年。”电话打至房主，对方说，自己是在去年买下这套房的，目的是用做投资。“我本来在仙林这边开了个饭店，现在关了，想转做别的生意，但手头没有流动资金，所以才卖房。5楼是顶楼，带一个阁楼，使用面积也有五六十平方米，如果你要买，可以赠送给你。今年一年1000多元的物管费也已经全部交了，都算送你的。”

　　 当真不升值就赔钱？房主非常肯定：“我也研究市场，我这个房子保证不会跌，只会涨。你如果不信，可以把这样的承诺写进合同。”汪晓霞