近日，南京江宁、江北等地楼盘的降价促销，让不少买房人享受到了实惠，极大刺激了楼市的交易量。不过，前期的购房者却由于房价回落纷纷选择退房。记者从昨天公布的南京市11月份期房退房公告中了解到，本月的新增退房数量再次创下新高，达52套，其中江宁的普通住宅所占份额最多。

　　 南京市房管局产权市场处负责人士表示，截止到本月15日，前期的期房退房没有销售掉的套数为151套，加上本月新增的52套，期房退房未销售的累计数量已经突破200套，“无论是新增的数量，还是累计总量，不仅创下今年来的新高，也是南京开始实行期房退房再销售制度以来，最多的一次”。

　　 记者发现，在52套新增退房中，江宁的普通住宅便占了19套，是所有板块中“分量”最重的，比上月该片区的16套退房又有增长。记者做了一下统计，19套退房涉及到的楼盘多达12家，比上月增加了4家楼盘，包括亚都天元居、武夷绿洲、山水方舟雅苑、翠屏国际广场、华汇康城等，此外，一家名为弘景雅墅的别墅楼盘也上了榜。

　　 记者发现大多期房退房的价格均比目前市场价要高，比如亚都天元居一套113平方米的住宅售价为每平方米5935元，而南京网上房地产的数据显示，该楼盘本月的住宅销售均价只有5400元；另一处山水方舟雅苑128平方米的房源单价为6000元，网上房地产显示的该项目住宅均价只有每平方米4260元，价格便宜了近30%。

　　 业内人士表示，目前开发商的降价策略确实让不少买房人享受到了实惠，但是前期的购房者却由于房价走低而无奈选择了退房。除了上述江宁的房源之外，本月新增的一套河西融侨中央花园的房源最能反映买房人的心态。“这套房子的面积为98平方米，单价为8994元，而就在半个月前，开发商突然推出了30套7300元至7800元的‘特价房’，从而引发部分业主与开发商的纠纷”。记者还发现，城中商铺在本月的期房退房中也占了不小的份额，16套房产均来自同一处项目，单价从1.4万到3.6万不等。该人士表示，这可能是由于投资者资金紧张，在市场尚未回暖的情况下选择了退房。

　　 据悉，以上退房将于28日在南京市房地产交易登记中心大光路分中心公开摇号销售，有意向的市民可登录网上房地产查看并报名。 （马祚波）