今天下午，南京市国土部门将公开拍卖四幅地块，其中位于城北与仙林的两块住宅用地尤为引人关注。根据国土局发布的拍卖底价测算，两幅地块的楼面地价（即每平方米的土地成本）均比去年年底该地区地价缩水50%，市场人士预计将有多家开发企业参与竞争。

　　 记者从公告了解到，两幅地块的出让总面积超过20万平方米，这在近期比较冷淡的土地市场中比较少见。其中仙林地块位于栖霞区仙林大道以南，又称“大庄7号地”，出让面积接近16万平方米，拍卖底价为6.1亿元。根据1.2的容积率计算，该项目建成后的楼面地价为每平方米3195元。记者从仙林大学城管委会了解到，去年12月份仙林板块曾拍出四幅“天价地”，楼面地价全都在5000元以上，最贵的一块甚至达到5891元，而现在国土局又推出相同地段的地块，楼面地价还不到3200元，确实让人“大跌眼镜”。

　　 另一幅城北迈皋桥地块位于华电集团和省检察院之间，出让面积为4.8万平方米，出让底价为3.4亿，折算下来楼面地价只有3715元，也比去年同期的价格便宜近一半。在去年10月份拍出的黑墨营藤子村地块，其楼面地价为6030元，相隔不远的东井村地块则要6300多元，目前迈皋桥板块的楼盘房价从每平米7000元到万元不等。

　　 业内人士表示，国土局的“低价策略”反映出目前市场仍然比较低迷，拉低的地价有望吸引一些有实力的开发商参与竞标。据悉，今天下午还有两幅江北的旅馆业用地公开出让，出让总面积合计8.5万平方米。（马祚波 ）