江北楼盘3080元/㎡起、江宁楼盘3600元/㎡起售、城南楼盘5900元/㎡起售、城中楼盘8900元/㎡起售、河西楼盘7300元/㎡起……临近年关，南京楼市频现特价房。但从南京某房产网的调查数据来看，对于目前楼市，八成参与调查的市民认为没有降到位。

　　 上周，江宁某楼盘推出4800元/㎡特价房，而此前该楼盘推出的销售均价为6800元/㎡，每平方米便宜2000元。而在城中一处楼盘挂出了巨幅广告，此前均价为13000元左右/㎡，而推出的特价房源在9000元左右/㎡。有知情人士称，不少楼盘推出的特价房源要么户型小、要么户型不实用。但对目前冷清的楼市来说，每平方米几千元的浮动已经足以刺激楼市敏感的神经了。

　　 如此频繁的降价，让11月份的楼市有些起色。但从南京某房产网的一组调查数据来看，绝大多数市民对于目前楼市还不满意。对于“降价风下，楼市何时见底？”的问题，超八成被调查市民认为大部分楼盘未降到位；超一成选择了“观望中，伺机而动”；而仅有不到一成网友认为目前已经可以大胆出手买房了。

　　 对于楼市在价格方面走向，不少业内人士认为由于市场存在诸多因素，实在难以判断。而被调查市民在对“楼市何时见底？”的问题时，约有三成网友选择了2010年，甚至2011年之后；约两成网友认为2009年年底；而认为明年四五月份可见底的网友占一成。

　　 中国房地产协会联合中国指数研究院、国家统计局发布的《2008年前三季度中国房地产市场研究报告》认为，楼市今后几个月还可能保持缓慢下行的总趋势，但继续向下空间有限，房价大跌的可能性很小。（曾亚莉 殷月）