与房价的下滑相比，随着央视和北京电视台的近万名员工以及相关上下游产业近10万人将进入CBD区域，CBD周边租赁的刚性需求越来越明确，租金也一路上涨。据“我爱我家”市场研究中心的数据，近期CBD及泛CBD区域的租赁客户量有明显提高，租金也在奥运后呈上涨趋势，与去年同期相比，上涨了20%至30%左右。

　　 在户型方面，以央视普通员工为主体的白领群体，倾向泛CBD区域内以一居室为主的小户型。这些人生活节奏比较快，个性独立，渴望自我的私密空间，而团结湖、双井、劲松、朝阳路、四惠等泛CBD区域，交通便利，离CBD距离近上班方便，生活配套设施成熟，符合他们的需求，而且租金在他们的承受范围之内。如团结湖东里一居室租金每月2200元左右，后现代城一居室租金每月2800元左右。相比之下，央视和其他企业中高层管理人士则主要倾向于CBD区域内的二居、三居公寓，热点楼盘有苹果社区、乐城国际、珠江帝景等。

　　 随央视东迁的还有众多中小型公司，CBD及泛CBD区域内一些格局好、商务氛围浓郁、办公使用率高的公寓成为他们中意的对象。据了解，在九龙花园、后现代城、珠江帝景等小区内已有不少传媒类小公司租房。

　　 在此次市场调整和金融风暴冲击下，CBD区域的租金是少数不受影响的区域，显出超强的抗跌性。“我爱我家”预计，未来几年CBD及泛CBD区域的二手高端公寓及商住两用公寓价格还有上浮空间。

　　 CBD周边部分项目租金现状

　　 一居室租金二居室租金三居室租金

　　 后现代城 2800元 4000元 5000元

　　 苹果社区 3000元 4500元 5500元

　　 金港国际 3200元 4600元 5600元

　　 乐城国际 4000元 8000元 10000元