这两天，一则新闻在苏州引起轰动：位于古城区黄金地段的天和大厦提前4年半终止与原租赁宾馆的合同，退还150万元租金，并赔偿违约金300万元，然后又花了450万元重新装修，吸引科技、创意、文化类企业入驻。为此，沧浪区政府还专门拿出24万元，奖励“天和”果敢调整经营布局、发展特色楼宇。

　　 “作为中心城区，如何以尽可能少的空间资源和环境资源，产生最大的经济效益和发展潜力，是我们一直在思考和探索的。”沧浪区发改局局长尤忠敏说，“沧浪区大力发展以智力型产业为特征的现代服务业，而产业的发展需要载体，这个载体就是楼宇。只有不断挖掘古城空间资源，向空间要效益，才能有效破解老城区资源不足的难题，提高经济‘容积率’。”

　　 11月14日，一套先进的“沧浪区楼宇管理系统”正式投入使用。该系统采集了全区55幢商务楼宇的基本信息数据，用户通过区政府网站登陆系统，就可清楚地看到楼宇分布图、楼宇简介、闲置房源、求租招租、优惠政策等信息，方便又快捷。

　　 楼宇管理系统只是沧浪区发展楼宇经济众多配套措施中的一个。该区从6年前“摸着石头过河”，到如今已深谙楼宇经济的发展之路：楼宇经济并不是简单地把写字楼出租了事，前前后后必须做好诸多配套服务工作。

　　 就说天和大厦，此次装修就特意将一间出租用房改造成高标准的食堂，为入驻企业提供就餐场所，同时重新布局院内停车位，使车位增至208个。总经理孔骥岗说，只有软硬件都搞好了，优质企业才会过来，才能留住。

　　 发展楼宇经济，像税收奖励、房租优惠、资金扶持等优惠政策也至关重要。对此，落户沧浪创业园的苏州数字地图公司总经理周为群深有体会：“我们2003年进入GIS电子地图行业，公司花了3年时间搜集整理地图数据，一直到今年8月才完成，一般的创业园不会容忍两三年不盈利的企业。但沧浪区有很好的创业氛围和政策，可以从零开始培育你，等着你从丑小鸭变成白天鹅。”

　　 短短几年内，沧浪区通过“腾笼换鸟”盘活空置楼盘，发展了55幢商务楼宇，孵化面积达60万平方米，其中有6幢楼宇地方一般预算收入超千万元，并形成了人民路、干将路等几条典型的楼宇经济带。

　　 沧浪区有关负责人表示，近几年，沧浪区以楼宇为载体，已逐步形成了“内容产业”、“创意产业”、“设计产业”等产业集聚区，楼宇经济也由此成为该区经济增长的一大亮点，成为吸引人才流、资金流、信息流的磁场。（潘朝晖）