位于南京门东地区的“蒋寿山旧居”将改造为具有高档商务休闲功能的会所了。昨天，“蒋寿山旧居”地块保护与复兴项目方案开始向社会征询意见，它将以沿双塘园的“蒋寿山旧居”院落为依托，恢复蒋家后花园，在花园内开挖两个人工湖，再现历史名园“芥子园”。

　　 记者探访：

　　 古宅中只剩一户留守

　　 记者昨天来到蒋寿山旧居地块看到，三条营和双塘园一侧已被围挡。透过围挡看到，除了蒋百万故居外，该地块内除西北处一座厂房外，大多数住宅已被拆除。记者走进双塘园西侧的“蒋寿山旧居”，大厅、正堂、厢房、庭院都让人眼前一亮。建筑结构保存完好，但梁柱、楼板等已显破败，一些门楣上依然清晰可见精美的镂花、浮雕图案等，仍能让人感受到当年的气派。

　　 在这座老房子的二楼，记者遇到了还“留守”在这里的靖大妈。她告诉记者，她在这里整整住了50多年，以前住在这里的人都陆续搬走了，只剩下她一家还没搬。她说，50年前搬来时，蒋宅西侧有一个很大的花园，还有两个湖。到六十年代后，花园内陆续盖起厂房，又搭建了不少房子，花园的空间越来越狭窄，水塘也慢慢地被吞噬了。说话间，靖大妈指着她家门前的另一座房子说，以前，前面一栋房子有一小半是悬在水面上，很别致的。

　　 保护方案：

　　 蒋寿山故居修复做展馆

　　 秦淮区商业网点房地产开发公司张剑告诉记者，“蒋寿山旧居”地块位于秦淮区门东地区，其范围北至阳伞厂，南至三条营，东到双塘园，西至陶家巷，占地面积7600平方米。

　　 根据保护方案，“寿山”项目作为当代高档商务休闲功能会所，既有传统的园林可居、可游、可观，同时还加入了当代文化展示、商务休闲等空间。具体来说在花园的西北处按照四进穿堂院落建筑，开设“特色餐饮”，将“蒋寿山旧居”七进穿堂院落作为“商务休闲”区。同时将建地下停车场，增设4个汽车出入口，以满足停车需要。同时利用“蒋寿山旧居”七进穿堂院落西墙一侧传统通道“火巷”，将文化展示、商务休闲、小型演艺会务串联起来，形成整体性。

　　 计划挖出两个人工湖

　　 据记载，蒋寿山故居宅院内有个大花园，为了恢复昔日古宅园林盛景，他们计划在宅院的西南侧紧靠老宅位置，开发一处占地面积2750平方米的花园，在花园的中心位置，挖掘出一大一小的两个人工湖，通过亲水栈道将两湖一分为二。考虑到亲水性，在紧邻老宅子的西侧还专门设计了一座不规则四边形的临瀑亭，供人休闲观赏。

　　 古井和古树全部保留

　　 据记载，清末，南京市曾有5000多口古井，随着城市的建设，很多古井消失了，如今只能找到300多口。

　　 昨天记者在采访中得知，正在公示的蒋寿山地块周边就保留了11口古井，其中，正在规划公示的蒋寿山旧居地块范围就有两口古井。据了解，南京城南曾是官僚文士的园墅宅地，至今仍保留了相当数量的古井。南大建筑学院赵辰教授接受记者采访时说，古井作为历史故居的一部分，他们在规划设计时特意将古井和建筑联系起来，在古井上盖上房子，作为建筑体的一部分加以保护。此外，在该地块内，他们通过调查走访共发现有两棵古树名木，一棵是黄杨，另一棵是银杏，另外还有4棵高大乔树，全部保留。

　　 再现当年芥子园景点

　　 清代戏曲家李渔及其《芥子园画传》让金陵芥子园蜚声海内外，而这座在南京曾有“园中之王”美誉的名园，如今已难觅踪影。据记载，李渔也是一位建筑师，曾在老家开沟筑坝，引水环绕村庄，现在遗址还在，村人至今受益，后人称其为“李渔坝”。李渔后来在南京营建的芥子园因为地仅3亩，形状微小，如同“芥子”，所以取名芥子园。相传，李渔的芥子园正好紧挨着“蒋百万”的房子，“蒋百万”当时财大气粗，一口气买下了芥子园，当作自家的后花园。但令人遗憾的是，这座名园几易其主，终于湮没，至民国初期已是一片菜园。张剑告诉记者，在“蒋寿山旧居”地块保护与复兴项目方案中，他们计划在花园内重建“芥子园”，不过历史上对“芥子园”的具体位置一直没有明确的说法，所以他们计划在花园的南侧将复建来山阁、月榭等与李渔有关的景点。（王宏斌）

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　　 蒋百万故居也称“九十九间半”

　　 蒋寿山生于清道光八年(1829年),幼时家中贫寒,曾给人家看过驴子,后来靠赶毛驴发家致富。因此南京人又称他为“蒋驴子”,又因他十分富有而称其为“蒋百万”。

　　 蒋百万在南京有多处房产,其中最具特色的是这座位于三条营的故宅,原有房屋九十九间半,两个院落,有轿厅、大厅、楼房和外园,以风火墙相围。老宅共有七进,穿堂式布局,整个宅院占地面积大约有4000平方米,曾经前前后后住了几十户人家。外墙内砌有石碑一块,光绪元年(1875年)四月建。现为省级文物保护单位。