央行大幅降息的举动不仅刺激买房人尽快“下手”，不少开发商也打算借政策利好加紧回收房款。昨天，南京宁南地区一家楼盘打出“买一送一”的旗号，即按原价购买一套200平方米以上的房子，将赠送一套该开发商名下另一处楼盘的90平方米房源。业内人士表示，随着年关的临近，南京楼市将掀起新一轮的优惠促销大战。

　　 “买一送一”特价房仅6套

　　 据悉，这家楼盘是位于宁南板块的翠岛花城，在央行大幅降息的第一天，该楼盘便打出广告推出“买一送一”的促销大礼。记者从宣传广告上看到，在开发商送出的“三重礼”中，第一重礼即为惊人的“买一套送一套（送奥体南部准现房）”，促销力度之大引起不少买房人的关注。紧接着的第二、第三重礼分别为赠送标价36万的两个车位，以及价值8万的知名品牌建材家具，而这两项优惠与“买一送一”不能“兼容”。

　　 记者从该楼盘销售人员处了解到，参与“买一送一”活动的房源只有6套，且全部为200平方米以上的户型。一位售楼小姐向记者表示，“这些房子面积最小的是207平方米，原价为8900元一个平方。假如你按照原价购买的话，我们就赠送你一套奥体南部90平方米的准现房，市价在38万左右。当然了，你如果不要赠房的话，房价就会优惠到6800元，一个平方便宜了2100元，你自己看着办吧。”她还告诉记者，其他的房源主要以170平方米左右为主，单价为9900元，按原价购买的话，可同时获赠车位和建材。

　　 开发商赠房没吃多少亏

　　 记者了解到，开发商赠送的房源位于板桥B地块，是这家企业名下的另一家楼盘，暂定名为“南奥名府”。知情人士透露，板桥B地块是在2005年被开发商以底价拿下的，折算下来每平方米的楼面地价（土地成本）仅为500多元，加上建安、税费等费用，楼盘的成本价也就在2000元左右。“按照销售小姐的说法，这套赠房的单价约为4200多元，其实开发商的成本只有这个报价的一半，所以说‘买一送一’并没有让开发商吃多少亏”，该人士表示。

　　 楼市将掀新一轮促销风潮

　　 楼市专家认为，尽管“买一送一”只是促销大战的一个噱头，但是每平方米6800元的“裸价”已经比该楼盘之前的价格降了一截。根据官方网站南京网上房地产的统计数据，这家楼盘本月的住宅均价为每平方米7550元，开发商此次相当于九折开卖，临近年关时加速回款的意图十分明显。

　　 而在南京的其他板块里，这样的开发商也不在少数，比如江宁的莱茵东郡在昨天宣布本周日将推一批新房源，团购可以享受79折的优惠，折后均价在每平方米5300元左右；位于主城区的天正湖滨花园也在昨天亮相其二期的近百套房源，并宣布从今天起到本周日的三天时间里限时特价销售毛坯房，单价为每平方米1.38万元，而该楼盘最高时曾经卖到2万元以上。

　　 房产交易未现明显回暖

　　 尽管央行降息的幅度惊人，但是由于昨天并非节假日，因此南京楼市的交易量并没有明显回暖。根据网上房地产的统计，昨天南京全市的商品房认购数量为153套，比上周的日均认购量230套缩水了80套，其中认购量最多的还是江北板块，共有64套房源被市民认购，“领衔”的依然是天润城、旭日爱上城等低价楼盘。房管局相关人士认为，央行的降息效应恐怕要到本周末才会真正显现。（马祚波）

　　 链接新闻

　　 住房公积金利率大幅下调

　　 住房和城乡建设部27日发出通知，从2008年11月27日起，当年归集的个人住房公积金存款利率从0.72%调整为0.36%，上年结转的个人住房公积金存款利率从2.88%调整为1.98%。下调个人住房公积金贷款各档次利率0.54个百分点。

　　 通知提出，根据2008年11月26日《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构存贷款利率的通知》(银发〔2008〕339号)，调整个人住房公积金存贷款利率。通知明确调整个人住房公积金存贷款利率的有关事项(如右表）。

　　 通知要求，各地住房公积金管理中心要进一步加强个人住房贷款管理，严格贷前审查，加强贷后管理，切实控制贷款风险。（综合）