12月9日，针对媒体所谓的“按期强拍”，北京艺海拍卖公司总经理徐应德一再否认这种说法。他说，他们无意与政府对着干，也不可能在违法的情况下强行进行拍卖，之所以按照“先拍后证、凭证流转”来进行，也是无奈之举。

　　 不过，在“平谷土地流转第一拍”中涉及的林权证和土地证均未办下来的情况下进行拍卖，已经引发了平谷区政府的强烈不满。平谷区政府指定新闻发言人、平谷区农委主任吴连江表示，若坚持“无证拍卖”，政府将拒绝为其补办“两证”。

　　 拍卖公司不等办证拟先拍

　　 前天，徐应德表示，12月28日，这场拍卖将如期在北京国际饭店举行，并已经公开发放请柬和宣传单。但由于林权证和土地证均未办理，因此，此次拍卖将采取“先拍后证、凭证流转”的办法。即先如期拍卖，等到两证办齐后，再由承包人与竞拍方签订承包权流转协议。等流转协议签订后再签订流转合同，并进行资金交割。他表示，在“两证”尚未办下来的情况下，这种办法是确保拍卖成功进行的唯一有效办法。

　　 “其实这和买房子一个道理，即在产权清晰的前提下，购房人可以和开发商先签订购房合同，等房产证办下来之后再进行正式买卖和流转。”他补充道。

　　 政府鼓励尝试但必须合法

　　 得知北京艺海拍卖公司将在未办理“两证”的情况下进行拍卖的消息后，平谷区政府非常不满，并迅速做出反应，一边向村里核实情况，一边准备召集平谷区相关部门负责人共同研究对策。12月9日下午，平谷区农委主任吴连江在接受记者采访时表示，如果拍卖公司坚持强行无证拍卖，平谷区政府将认定拍卖合同无效，并拒绝为其补办“两证”。

　　 他强调，农村土地流转细则尚未出台前，政府鼓励进行“尝试”，但必须合法。政府也希望引导拍卖能本着依法、自愿、有偿的土地流转原则进行。

　　 对此，北京艺海拍卖公司总经理徐应德表示，他们此前一直通过良庄子村支书、土地流转拍卖的主体张玉旺与镇、区逐级联系、上报，属间接沟通。面对政府的强硬态度，徐表示将立即和政府取得联系，进一步协商此事。

　　 拍卖方 vs平谷政府

　　 延拍将打击竞拍者热情

　　 记者：你们为什么一定要坚持如期拍卖？

　　 徐应德：之所以坚持如期于12月28日拍卖，主要是为了避免近期积聚的社会资源、公共资源的大量浪费，避免失信于竞拍人和9亿农民。

　　 记者：你认为拍卖能够如期进行吗？

　　 徐应德：可以。距拍卖还有18天，我们天天数着日子，每天都会有新进展。

　　 记者：你就没有想过万一流拍怎么办吗？

　　 徐应德：不会流拍，肯定100%成功，关键是我们必须得到政府支持，按照“先拍后证、凭证流转”来进行。就算万一流拍，我们也会按约定退钱，50万保证金如数退还。

　　 记者：如果延期拍卖或者流拍，最大的受害者是谁？

　　 徐应德：“土地流转第一拍”已经成了全国焦点，不仅竞拍者在关注，全国9亿农民也在关注。而拍卖如果一旦延期或者流拍，势必造成社会成本、公共资源的巨大浪费，“尤其是竞拍者的热情将遭受沉重打击”。

　　 记者：出现这种困境有没有想过和政府积极沟通，争取平谷区政府的支持？

　　 徐应德：有，我们准备按照程序，去区政府备案，尽量争取政府支持。不过，我们必须始终明确，土地流转的主体是农民。

　　 这是在逼政府跟着违法

　　 记者：你是怎么知道拍卖方要实施先拍卖、后补证的？

　　 吴连江：从媒体上知道的。他们之前没有和我们打招呼。也未与政府相关部门进行直接协商。

　　 记者：你觉得拍卖方提出的“先拍后证”的方式合法吗？

　　 吴连江：肯定不合法，连最起码的“两证”都没有，怎么拍卖？这属于拍卖标的物违法。这就如同“小产权房”，政府不可能先默许，然后再为其补办房产证。

　　 记者：如果拍卖方执意要在未办两证的情况下拍卖，平谷区政府该如何应对？

　　 吴连江：我们将认定拍卖合同无效，拒绝为其补办两证。你想想，既然拍卖标的物都违法了，政府怎么可能跟着违法，还为其补办两证？他们这么做是在逼着政府跟着违法！

　　 记者：但是如果不这样，拍卖将无法如期举行，平谷的招商环境是否将受到影响？

　　 吴连江：我们始终坚持并支持土地流转依法拍卖。如果条件不成熟就匆忙上马，以致违规，我们是坚决反对的。至于招商环境，我想大家也希望在合理合法的环境下进行。

　　 各方反应

　　 镇长 申请特事特办

　　 无证拍卖的路子很可能被堵死，只能想办法在12月28日前申请政府“特事特办”，把两证先办好。因此，为了确保拍卖如期举行，12月9日，平谷区大兴庄镇镇长戴建民以镇政府名义，向平谷区政府递交了“绿色通道”申请，希望能尽快办证。而平谷林业局方面，张玉旺在见到该区林业局局长张永富后，张局长表示，将开会专门研究这个问题，尽可能早点把集体林权证从塔洼村单独分离出来。

　　 与此同时，张玉旺还在与平谷区国土资源局积极协调，争取把航拍图拿到，“这是办林权证的必备材料”，张玉旺说。

　　 竞拍方 大家都在等证

　　 两证没办下来，但依然不影响竞拍者的热情。12月9日，记者了解到，截至目前，仍有15家公司确定参与竞拍。土地流转拍卖总策划人赵晓凯说，其中一家是香港公司，打算建太空冒险主题公园；另一家是外国企业，打算建一个国际抗衰老中心，利用平谷的天然氧吧，针对中老年的富人，做一些抗衰老、养身的项目。

　　 根据这种说法，记者联系到香港的太空旅游公司代表蒋方。蒋表示，一个星期前，他们从网络、报纸等媒体看到这则消息，由于正在寻觅太空公园大陆选址，于是决定加入竞拍。截至目前，他们公司还未上山实地考察。

　　 不过，针对平谷区政府的表态，他表示，在拍卖前没有拿到两证，的确不敢贸然竞拍，他们将随时关注事件发展，谨慎对待。而最早确定参加拍卖的台湾商人李复圣也表示，能否有证是他们最终参加拍卖与否的一个考量因素。

　　 第一拍进程表

　　 ★10月13日，平谷“万亩山地欲拍卖”的消息首次出现在新华网上。

　　 ★11月19日、21日，作为这块标的的三名承包人之一，平谷大兴庄镇良庄子村村支书张玉旺两次召开村民代表大会，到会代表全数同意拍卖流转。

　　 ★12月1日，平谷区农工委透露能流转的土地面积只有725.9亩。

　　 ★12月2日，平谷区开通报会，称拍卖标的尚不符合流转条件，拍卖公司表示可能导致拍卖延期或流拍。

　　 ★12月5日，平谷区国土资源局受理了张玉旺的“快速办证”申请，表示会咨询市局意见。

　　 ★12月8日，北京艺海拍卖称将“先拍后证，凭证流转”。（记者 夏命群）