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岁末楼市暗潮涌动

   根据最新统计数字,进入11月后,北京楼市开始放量,个别项目开盘时再度出现了人头攒动的场面。纵览全局,近一个月政策面和资金面都呈现全面暖冬风情,楼市回暖态势若隐若现,争议之声也随之加大,楼市回暖了吗?购房者是否该出手了?11月成交放量

   二手房市场交易活跃

   此次放量是否意味着楼市正在回暖,市场人士存在分歧。认为放量体现回暖的人认为11月楼市放量并不局限于北京一地,上海、深圳等地11月都有所放量。11月上海楼市的成交量环比增长42%;11月份深圳各类住宅成交了1万多套,创下今年新高。

   就算在北京一地,11月二手房市场、土地市场的活跃度都有所增加,股票市场中的房地产板块走势也很强劲。

   近几日,本报记者采访了北京的许多二手房门店,在降息等利好作用的刺激下,二手房市场确实有所放量。方庄区域的部分门店负责人对记者表示,在上个月降息后,商贷购房的客户多了一些,其中也有抄底的,二手房的交易量就上去了一些。

   中关村区域的部分门店负责人则表示,“我这边降息至少提升了20%的二手房成交量。”但值得注意的是,进入12月后,各个区域的二手房交易量又开始呈现萎缩态势,11月的放量并没有得到持续。

   对11月楼市放量的不同解读,实际上隐含着各派人士对楼市未来走势的不同看法。认为放量缘于保障房销售的人士,多认为市场调整趋势还将延续;而认为放量体现了回暖意味的人士,则认为房价已有望走强。

  

  

  

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