今天，选址建宁路的金盛国际家居广场正式动工开建。南京下关区有关负责人说，加上此前已经动工的玉桥市场三期、正在筹备动工的金桥市场等，明年将有约15亿元涌进建宁路，擦亮“第三商圈”，实施新一轮提档升级。

　　 商贸：“第三商圈”树三大标杆

　　 在梳理重大项目、拉动内需保增长的背景下，下关区排出了一系列民生工程，打造南京外滩、实施危旧房改造、提升“第三商圈”等，均已提上议事日程。

　　 提升“第三商圈”的三项“标杆”工程则已悄然启动——

　　 继金盛百货中央门店、金盛软体家居广场之后，金盛集团进军“第三商圈”的第三个项目——金盛国际家居广场今天正式动工。

　　 这一“第三商圈”标志性建筑由一栋11层、一栋7层商贸楼组成，占地60亩，预计总投入5.3亿元。

　　 该项目负责人俞加农说，这一项目定位中高档，将成为集建材、家具、家电、商务办公等为一体的shoppingmall。2009年，该项目预计先期投入3亿元，两栋商务楼力争封顶。

　　 此前的9月16日，玉桥市场三期已经开工，包括28层酒店式公寓、10层交易楼、5层物流配送楼以及地下停车库等，总投资将达8.6亿元。玉桥市场副总经理殷酉生表示，2009年，这一工程将投入3亿元。

　　 金桥市场也在酝酿升级，具体措施是拆除临街两栋住宅楼，重建三栋交易楼，目前整体方案正在拟订中。知情人士透露，这一项目预计投入4.5亿元。

　　 下关区市场办副主任李军表示，“据估计，明年将有约15亿元涌进‘第三商圈’，用于提升经营档次、改善硬件设施。”

　　 交通：井字形内环打通交通瓶颈

　　 “第三商圈”人气趋旺，交通瓶颈也日益显现。统计显示，建宁路东段平时日人流量约10万人次，车流量每小时2300辆次；节假日时人流量则高达30万人次，车流量高达4300辆次。

　　 人流车流汹涌，却苦于缺少“泄洪通道”。目前，“第三商圈”内宽度在30米以上的道路仅有建宁路和钟阜路，其余都是宽度在7米以下的巷弄，而且人流车流混杂，未能形成循环流畅的交通网络。

　　 这一尴尬有望随着建宁北路的拓宽而消除。建宁北路位于金盛百货中央门店喜庆工艺广场西延段，沿线串起玉桥、金桥、鑫桥等多家市场，但目前由于路幅较窄，未能承担起分流车流人潮的重任。

　　 “建宁北路部分路段已经开始拓宽。”李军介绍，下关将利用各市场提档升级的契机，引导商家各自承包，将建宁北路打造成一条长1000米、宽15—20米的快速路，东至中央北路，西至南京西站货场，和目前的建宁路正好构成快速井字形内环，有望打通“第三商圈”的交通瓶颈。

　　 环境：新商圈突出购物休闲概念

　　 记者了解到，“第三商圈”提档升级后，将突出购物休闲概念，将市场的实惠、商场的环境、休闲的享受集于一身。

　　 针对购物停车难题，“第三商圈”商家将打造数量可观的地下停车位，玉桥市场三期、金桥市场、金盛国际家居广场等，都将兴建地下停车库，仅玉桥市场三期就将建设1000个地下停车位；

　　 针对难留人气问题，玉桥市场三期将打造8000平方米绿地广场，金盛国际家居广场将打造1万平方米大型滨河景观休闲广场；

　　 经营档次也将提升，玉桥三期将着力打造区域总部基地，金桥市场将打造服装、建材、灯具精品城……

　　 在此基础上，下关区正在对“第三商圈”进行整体规划，道路出新、路灯改造、标识设置等，都将进行整体设计，以全力优化“第三商圈”的购物休闲环境。（颜一平巢路 周爱明）