昨天，南京市发布“12月商品房期房退房公示”名单。按照该市新近出台的规定，从12月起，开发商可降价再销售期房退房。记者注意到，新增的期房中，的确已有销售价下调，其中一家楼盘一举降价1000多元平方米。

　　 为杜绝“炒房号”现象，南京市从2004年开始对期房退房实行公开摇号再销售，在此种情况下，南京市房管部门应时调整了期房退房摇号再销售的相关规定，其中明确：“已购预售商品房要求退房的，其面积在144（含144）平方米以下的住宅房屋、车库参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整，但不得超过原销售价格。”房管部门在解释这一政策时称，这意味着开发商可以把退房的价格下调后再参加摇号。

　　 南京12月的退房榜上一共新增了32套退房，其中住宅25套。记者将这些退房的公示价与此前开发商的售价进行了比对，发现大约有10套住宅的公示价都有所下降。东渡国际青年城有3套退房，其中2套价格下调，每平方米降幅分别为280元和140元，而浅草明苑01幢2单元1102室的原销售单价是6804元，公示单价是5756元，直降1048元！

　　 据了解，这些退房的价格下调后，基本已与目前楼盘的销售价接轨，有的比现时售价还略低——性价比提高后，其市场接受度有望提高。 （陈熹熹汪晓霞）