面对开发商越来越紧的资金问题，南京市日前出台土地新政：开发商出让金可延期6个月支付。为此记者昨采访了南京市国土局副局长丁和庚。

　　 出让金可延期6个月 “新政”明确，在2008年9月19日前，已公开出让并成交的房地产开发用地，开发商确因资金困难无法按期支付土地出让金的，在开发商提出延期付款申请后，由国土部门根据实际情况进行审核，决定是否批准延期，延期时间最长不得超过6个月。在批准延期期间，开发商须按银行同期贷款利率支付利息。但一旦超出批准延期期限，仍按原出让合同约定的标准，收取违约金。特殊情况，报市政府研究决定。付款、交地批准延期的，合同约定的开工、竣工时间相应顺延。“新政”对另一种情况作出规定：对因政府部门未能及时拆迁交地，导致开发商未按期付款的，在拆迁主体报市政府批准同意后，可根据拆迁实施进度，重新调整付款和交地期限。

　　 一年36.5%的滞纳金降为约6%的利息 丁和庚介绍说，原来开发商不按期缴纳土地款，延期一天有千分之一的滞纳金，一年就是36.5%，现在按银行同期贷款利率支付，也就是6%左右。新政明确的范围仅为2008年9月19日前成交的土地。也就是说，在今年9月19日以后拿地的开发商，就不能申请延期付款了。因为政府为救市，9月19日后已考虑到这个因素，合同付款时间已适当延长，根据出让地块的大小、资金规模，一般延期在3-6个月。

　　 土地出让金缴纳期限可以推迟6个月，对一些即将苦熬年关的开发商来说，楼市“寒冬”又吹来了暖风。相关人士告诉记者，面临巨大资金压力的房地产企业，现在可以先将现金流用于工程款、材料款等项目支出，土地出让金可适当延期付款。这也是政府坚定信心共度时艰、进一步稳定房地产的重要举措。 （丁蔚文）