昨天是国务院出台房市新政的第一天，被业内人士称为“全面温暖楼市”的这次新政在市场引起怎样的反响？就市场最为关注的营业税“五改二”政策，记者进行了采访。

　　 市场人士称，按照惯常的经验，若无特殊规定，一般来说政策出台次日，就应视作执行时间。不过在南京市华侨路房产交易大厅，税费交纳窗口工作人员表示，目前还未接到政策开始执行的通知，具体执行时间仍然不明。

　　 “挂牌量并没有明显上升，政策还有一个消化期，仅仅一天，还看不出太明显的反应。”采访数家中介公司，他们均对记者这样表示。不过，一些微妙的变化还是让二手房市场暗起微澜。

　　 比如，有的投资性房源已经趁热打铁邀请买家了。奥体一家楼盘,面积97平方米,原报价85万,昨天，卖家表示愿意降价3万销售。我爱我家市场部经理舒莉莉说，对于急于套现的投资者而言，现在多希望利用优惠政策将房源赶紧挂牌上市，把营业税新政策“腾”出的利润让给买家，尽快出手。而且一些投资者同时也希望把手上的房源出手后，趁年底开发商降价促销“铲底”。

　　 还有这样一个心态变化：原本下过定金准备交易的二手房源，由于新政出台，5.5%的营业税取消,买卖双方开始重新坐下来商讨价格。

　　 “我们手上有些房源，原本这些天去办理过户的，现在都推迟了。对于交了定金，哪怕是已签合同的房源，只要还没有去房产局进行合同鉴证，都是好通融的。”一位中介公司负责人表示。

　　 而刚刚过户、已交纳过营业税的二手房主，也有反悔的，希望能和买家达成协议，去退房，然后再重新成交，以免除高额税费。针对这种情况，南京中原地产交易中心李千娥表示，过去只要双方能达成一致，一个不卖、一个不买，在房管部门去撤消交易申请就可以了。而从去年下半年开始，直接撤消交易已经非常困难，须找个理由经过法院判决才能完成。如此一来，虽然可以省下几万元的税，但打官司的时间周期长、官司也有费用，也会增加一些成本。（陈熹熹 汪晓霞）