年关临近，南京河西、城北一批比较有实力、前期销售成绩不错的楼盘再推新房源，争夺“年终奖”市场。记者昨天从市房产管理局产权市场处了解到,春节前预计有1274套房源上市销售，其中120平方米左右户型占大头，50多平方米和220平方米的大、小户型均占一席之地。

　　 南京楼市的消费市场最大特点是机关院校和大型企业客群多。春节前不少单位都会有年终奖，导致春节前老百姓的购买力上升，投资的需求明显上升。加之最近国务院出台的3条新政使楼市信心大幅回升。南京地方政府也表示将视市场运行情况，有出台更进一步利好政策的可能。在各板块纷纷主动理性定价拉动市场销售的配合下，开发商对年底前的市场更有信心，不少有实力的开发商纷纷拿出了相对“优质”房源，搏一把年底的行情。

　　 总体来看，春节前，河西奥体的楼盘争夺将异常激烈。这一现象突出表现在新上市房源中河西楼盘占了一半。城北楼盘也借势发力。尤其引人注目的是，位于下关区宝善小区的世茂外滩新城又有大动作，531套新房源将推出，如何定价值得关注。同时，还出现多家楼盘一次性推出大量房源的例子。如位于鼓楼区东妙峰庵的中海凯旋门一下子领了586套房源的预售许可证，主力户型为33平方米、44平方米的小户型酒店式公寓。据了解，33平方米的户型，均价在12000元/平方米左右；44平方米的户型均价在14000元/平方米左右，开发商表示，办理商业贷款优惠99折，一次性付款可打98折。

　　 仙林片区在年底前也有百余套房源推出。位于栖霞区仙林大道南侧的东墅山庄推出32套房源，主力户型为268平方米为至275平方米。位于栖霞区仙隐北路7号的山居十六院（南京影视外景基地）将推出62套房源，户型面积为116平方米至193平方米不等的花园洋房，均价7700元/平方米左右。“老盘子”也推出新房源，希望借助目前楼盘逐步回暖的势头，在年底前争取一个比较好的销量。如位于雨花台区小行里的时光澔韵花园近期将推出288套房源。

　　 从物业类型来看，商铺项目注定将会在年底前十分“热闹”。11月28日，大观天地MALL已经悄然领取了545套房源预售许可证，主力户型为18平方米、27平方米。（方市兴 黄燕 ）