140套精装公寓甫一推出，即被一“抢”而光。在这个冬日，河西地铁楼盘金马郦城点了一把“火”。而据开发商透露，其中四成购房人均为投资客。分析人士指出，随着国务院房产新政实施，买新房再转手的成本大大降低，可能会推动更多投资客入市。

　　 记者了解到，金马郦城此次推出的精装公寓起价为6800元/平方米，均价8000元/平方米，主力户型总房款仅在26.6万元。该楼盘正对着南京地铁一号线奥体中心站，优越的地理位置使得其租赁前景相对看好，让不少买房人动心。同时，由于这一价格比以前的售价低了2000—3000元/平方米，让利幅度确实较大。

　　 在该楼盘买了一套33平方米公寓的市民李军（化名）认为，“26万元能买到一套河西的地铁小户型非常划算。以后每个月能收个1000多元的租金，就满意了。”

　　 低总价小户型热销，并不是个别现象。江宁岔路口某地铁楼盘，11月29日开盘后并没有做大大规模的宣传，也已经卖掉了好几十套。该楼盘的毛坯房价格在5700元/平方米左右，面积从33—80平方米不等，20多万元就可以买下一套小户型。

　　 业内人士指出，三、四十平方米的小户型较受投资客青睐，此前中海凯旋门的热销，主要也是胜在户型小、总价低。而值得注意的是，南京一些优越地段并不缺乏小面积的公寓项目，但由于这些项目的价格仍然高企，销售偏缓。南京网上房地产显示，城中某楼盘开盘6个多月了，至昨天下午5点仅成交两套。

　　 “从这段时间南京房地产市场的成交分析来看，基本是降价幅度越大，销售量越大”。南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为，根本上还是价格在决定着市场走势，金马郦城等小户型的热销，归根结底是单价合适了，总价更低了，所以能够打动买房人。（肖岚 ）