住房消费：促进楼市健康发展

　　１２月１７日，国务院常务会议研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施，确定了促进楼市健康发展的三项措施：加大保障性住房建设力度；进一步鼓励普通商品住房消费；引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售，支持合理融资需求。

　　人们注意到，在一个多月时间内，稳定楼市政策频频出招：

　　１１月５日，国务院进一步扩大内需、促进经济增长的十条措施出台，“加快建设保障性安居工程，加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农村危房改造试点”被列为“国十条”之首。

　　继而，“促进房地产市场平稳健康发展”成为国务院召开省区市人民政府和部门主要负责同志会议、部署落实中央政策措施的七项工作之一。

　　中央经济工作会议布置的２００９年五项重点任务中，有两项涉及房地产，“要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来”；“增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用”。

　　就在中央经济工作会议闭幕次日，上海的日均预售套数比１１月上升了３５％，比１０月份上升了５６％。北京虽受季节因素影响，但１２月份日均销售仅比１１月份下降２５％，比１０月份仍然上涨２０％。