新年伊始，南京楼市也迎来了难得的好消息。据南京市房产局公布的数据，从2009年1月1日起，南京市房地产市场继续保持回暖态势。据统计，一月份南京日均商品住宅成交达到了200多套。

　　 据介绍，南京楼市新政的实施直接刺激了市场信心和消费信心，自去年12月份以来，看房人数明显增多，春节假期中，不少开发商早早开门销售，相当一部分售楼处出现较旺人气。

　　 有人看房必然有人买房，年初以来，在南京市买房出现了前所未有的优惠，加上开发商促销力度不减，房价处于一个相对低位，春节前后不少有着刚性需求的消费者果断出手。整个一月份，南京商品房成交面积为66.9万m2，其中，商品住宅成交面积为56.6万m2，成交套数为5200多套。扣除元旦和春节假日因素，商品房日均成交面积2.2万m2，商品住宅日均成交套数200多套，比2008年日均成交量和套数增加5成。

　　 春节期间成交量同比增长幅度更加明显，据介绍，2006年、2007年、2008年2月份商品房（春节放假基本都在2月份）分别成交34万m2、61.5万m2和25.7万m2，今年春节1月份的成交量超过2006年春节月份成交量近1倍，超过2008年春节月份1倍多，略高于2007年春节月份。

　　 今年1月全市商品房成交均价为5719元/平方米，与去年1月份成交价格同比略涨5%，与去年12月份环比下降4.9%，价格继续保持略有降低、小幅回调的趋势。

　　 南京市房产局表示，此轮房地产市场回暖态势主要得益于楼市新政，特别是契税、所得税补贴等新政直接降低购房成本，政策刺激的成效十分显著。另外，开发商促销降价，以及去年下半年累积的刚性需求集中释放也是不可忽略的因素。（梁建恕 陆容容 ）