北京房市亟待取暖 北大教授建议出台购房落户政策

　　 “购房落户”这个政策如果得以执行，就意味着户籍改革的进程将放缓。用“购房落户”来刺激楼市，不利于户籍政策的改革，也不符合大多数人的利益。

　　 2月9日《中国经济周刊》报道，在房地产市场持续不振的背景下，一些地方政府开始酝酿新一轮的救市政策。在几年前为诸多地方采用、但又被一些地方相继取消的“购房落户”政策，开始重回人们的视野，并开始被一些城市视为拯救房市的利器。

　　 只要户口的附加福利没有变，用“购房落户”来刺激楼市，或多或少会起到一些作用，但问题是，用户口来刺激楼市符合社会正义吗？

　　 我们必须弄清楚房地产市场疲软的根本原因在哪里。房子和家电不一样，它目前所面临的危机不是生产过剩的问题，而是价格高于人民群众购买能力带来的问题。这一矛盾的背后，是房地产市场对地方经济的支撑作用，这也恰恰是许多开发商硬挺着不降价的根本原因。从这个层面讲，如果实行“购房落户”来刺激楼市，就只能再一次证明开发商胜利了，老百姓失败了。

　　 户口，作为中国所独有的一种人口管理方法，在计划经济年代，对于维护社会秩序，保护公民的权利和利益，确实发挥了重大作用。然而，随着市场经济的深入，人口的流动越来越频繁，特别是“自由迁徙”的观念日益深入人心，户口制度到了必须改革的时候。在这种情况下，把一种需要改革的制度“商品化”，这本身就是不正义的。因此，用“购房落户”来刺激楼市，是不适宜的。

　　 目前，一些大城市的户口还具有相当的附加值，对这些城市来说，用“购房落户”来刺激楼市又意味着什么呢？首先，也是最直接的，它意味着相关政策向有钱人倾斜，因为能“购房落户”的肯定是有钱人，这无疑加剧了社会的不公平；其次，“购房落户”者要的不是户口本身，而是户口的附加值，“购房落户”这个政策如果得以执行，就意味着户籍改革的进程将放缓。所以，用“购房落户”来刺激楼市，不利于户籍政策的改革，也不符合大多数人的利益。

　　 要真正刺激楼市复兴，其实只有一条路可走，就是挤掉房地产行业的暴利，使房价降到普通百姓买得起的水平。否则，用“购房落户”来刺激楼市，将埋下更大的隐患。（叶雷）