去年底，南京市决定以政府收购4000套房源的方式，加大保障性房源储备及供应，这一做法的最新进展如何？记者昨天展开了解。

　　 南京市拟收购的4000套房源中，有1000套作为廉租房，3000套作为拆迁安置房。记者获悉，该市目前已从市场提供的房源中首批筛选出700多套小户型房源作为廉租房，这些房源总价严格控制在35万元以下。

　　 “全是个人提供的二手房源，房管部门已向财政部门提供相关报告，一旦财政拨款到位，这批房源即可进行收购。”该市房产局相关负责人透露。

　　 记者了解到，除个人提供房源外，该市还有27家开发商的29个楼盘向政府提供了4040套房源。“开发商提供的房子，价格太高了，最便宜的每平方米也在六七千元以上，不适合作廉租房。从关注老百姓的切身利益出发，必须把政府有限的资源利用好。”这位人士表示。

　　 记者翻阅开发商提供房源的名单也发现，即便是按照政府要求将案场优惠价格再下浮10%—15%之后，这些房源大部分的价格也在每平方米八九千元左右，有五六百套房源的价格甚至在每平方米12000—15000元之间。

　　 这些房源作为拆迁安置房是否现实呢？据悉，南京市每年有一万多户的拆迁量，其中至少有10%需要实物分配，以政府收购房源，就是为了对这10%的拆迁户进行安置。去年该市共有905户居民申购中低价商品房，成功申购的有833户，可见百姓对保障性住房期望很高，需求很迫切。政府收购房源作为拆迁安置房，也是希望能尽快满足拆迁安置要求。

　　 “开发商提供的房源大多套型大、价格高，尽管作为拆迁安置房，政府对价格、面积等并没有作出任何限制，但很多拆迁户过去住的是危旧房，本身经济实力并不高，所以开发商的这些房源，不仅难以作为廉租房，作为拆迁安置房恐怕也很难有需求。”相关负责人坦言。

　　 他还表示，这3000套房实则并非由政府来收购，“拆迁安置是一个市场调节行为，现在都由各区的拆迁公司来运作，比如对于开发商提供的这些房子，拆迁公司可以先付一笔定金，然后提供给拆迁户选购，选不中的房源，最后还将退还给开发商。这就是一种双方约定的形式。”

　　 他认为，解决拆迁安置问题，政府还是会以提供经济适用房和中低价房为主要保障方式，今年南京经适房开工量300万平方米、竣工量将达到200万平方米；新开工中低价商品房（产权调换房）将突破40万平方米、竣工至少30万平方米。

　　 另据了解，政府部门对收购房源作为保障性住房，也有难言之隐——“住房保障并非房管部门一家的工作，比如收购房源，就牵涉到好多环节：监督、协议洽谈、调查、收购后的管理、适当的维修等等。现在最为头疼的就是两笔费用的资金从哪里出，一笔是管理费用和安置前的维修费用，不能太破旧，否则老百姓有意见。总之，好事要办好不容易，这都需要政策上的协调。”相关负责人言称。 汪晓霞