春节长假后的第一周(2月2日——2月8日)，北京楼市总商品住宅销售1338套，总销售面积146460平方米。总体来说节后的北京楼市无论是供应还是期房成交情况都呈平稳态势。取证方面，则出现了首个周内无发预售证的情况，开发商入市谨慎。统计数据显示：春节后的北京楼市商品住宅销售整体数据与春节放假前一个周成交相比呈上涨态势，商品住宅销售套数为1338套，与春节放假前一周的正常交易日环比上涨19.46%，期房商品住宅总销售签约套数为887套，比春节放假前上涨了1.11%。其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为751套，环比春节放假前一周下降1.70%；期房商品住宅销售套均面积为101.35平方米，现房商品房签约套数为451套，现房商品住宅销售套均面积为130平方米。

　　 “春节是中国最重要的传统节日，由于大量外籍人员返乡过节或大众利用长假外出游玩等原因，许多购房需求被暂时搁置，因此市场成交低迷。”2月10日，协成机构房地产经纪公司副总经理刘欣在接受中国经济时报记者采访时表示，由于后期市场预期不明朗，许多开发商在春节前后选择推迟开盘入市的时间，来跨过春节这个传统销售淡季，北京楼市在春节前至春节后的新增供应出现冰点。

　　 刘欣指出，市场在售项目则利用节日因素加大了促销宣传力度，春节前就有位于CBD旁的某在售楼盘推出直降8000元/平方米的特价房，挑起春节期间北京楼市的又一轮打折热潮。在开发商打8折、直降几千元每平方米等一轮又一轮打折较量中，也确实吸引了一部分购房者的目光，因现房现买现住的优势，加上一些现房开发商的打折力度较大，使得上周现房的成交高过春节前一周的成交。现房商品住宅销售套均面积为130平方米，说明对高端类或大户型的需求是近期现房购房者关注的目标。