3月3日宗庆后做客人民网访谈室谈两会议案

　　人民网3月3日电（记者 孙杰/文 杨铁虎/摄）全国人大代表、杭州娃哈哈集团董事长宗庆后历年两会的议案都是关注民生的，都得到百姓的普遍关注。去年是建议将个税起征点提高到5000元，今年宗庆后又对我国居民最大的住房问题提出了建议。

　　住房可以说是我国最大的消费需求，改革开放以来，我国的经济增长速度很快，人民收入有了大幅度提高，但人民收入的增长速度远远赶不上房价的上涨步伐，因此还是有很多人买不起房。

　　3月3日上午8：30， 宗庆后先生做客人民网，谈本届两会他提出的建议和议案时谈到了造成目前房价虚高的原因。他认为，房价虚高一方面因为土地价格成本过高，房价当中，很大一块是来自地方政府及其部门所收取的土地出让金、各种各样的政府收费等。

　　另一方面是房产商暴利，据调查显示，我国房地产开发行业的平均利润率约50%，最低的约为20%，最高的超过90%。中国的房价已经连续涨了十多年，很多地方的房价已经翻了几番。

　　再有就是投机炒作行为的广泛存在，制造了虚假市场繁荣泡沫，导致很多住房空置无人住，并非真正的供不应求。

　　因此，宗庆后建议：对房地产价格实行双轨制，一方面要稳定土地价格，限制地价人为抬升；另一方面要降低造房成本，政府对新开发房地产可以考虑土地出让金分70年收取，同时对开发商的利润进行合理控制，降低百姓买房的各种税收。这样首付的房价就不高了，老百姓就能买得起房，而土地出让金分70年收，老百姓每月付的钱也能承受了，政府与失地农民可以每月获得收入，皆大欢喜，而且也拉动了内需。

　　至于该建议的可行性，宗庆后表示：“对中国来讲，只要政府愿意去做的事情，很快都能做。中国政府在全世界是最有效率的政府。只要它想做，肯定都能做得起来。”