近日，南京市物价局向市政府提交相关请示，拟将河西新区中低价商品房地块项目（双和园二期）的销售基准价定为4520元/平方米。

　　 记者获悉，双和园小区是河西首个中低价商品房项目。项目规划建设3幢19层综合楼，1幢19层商住楼，1幢11层商住楼，1幢11层住宅楼，1幢配建停车场。总建筑面积为62212.23平方米，其中住宅面积49406.32平方米，门面房小商店面积1517.11平方米，商务办公房面积1430.39平方米。

　　 作为附属公共配套的物业管理用房、地下室以及配建停车场面积为9858.41平方米，其建设费用分摊进入商品房成本。

　　 记者了解到，基准价允许价格浮动，上浮幅度最高为3%。

　　 ■附件

　　 双和园小区的成本

　　 1.土地费用单位成本894.01元/平方米；

　　 2.前期工程单位成本为91.62元/平方米；

　　 3.建筑安装工程单位成本为1862.46元/平方米；

　　 4.公共基础设施配套单位成本为514.58元/平方米；

　　 5.城市市政公用基础设施配套费、河西配套费、防空地下室易地建设费、新建房屋白蚁防治费及散装水泥专项基金、新型墙体材料专项基金，合计金额1775.17万元，单位成本为339.07元/平方米；

　　 以上五项单位建设成本合计为3701.37元/平方米。

　　 另外，管理费2%，销售费用1%，财务费用（筹资利息6.32%），利润6%。营业税及附加5.55%。（刘泱 ）