第一家银行:已贷款购买90m2以上房屋,二套房不优惠
第二家银行:付清第一套贷款后,可享七折利率、二成首付
第三家银行:二套房144m2以下,可享七折利率、二成首付
虽然央行一再重申,目前二套房利率并未彻底放开,能够享受优惠利率及两成首付的仅为“符合条件”的购房居民,然而基于未来政策可能会彻底松绑的预判,省城不少银行已悄悄为二套房购房者松了绑。7日记者从济南南外环一处楼盘了解到,三家不同的驻点银行竟对二套房购房者执行完全不同的标准。
7日,记者来到济南南外环一家大型楼盘,当问及购买第二套住房能否享受二成首付、基准利率0.7倍的优惠时,销售人员带领记者进入售楼大厅内的一个房间,此处共有三家银行驻点。一家银行的驻点人员明确表示,记者已经贷款购买了一套90平方米以上的房屋,他们不能提供优惠利率。
在记者与销售人员对话时,一家股份制银行的工作人员进入房间,听到记者与销售人员的对话后,这位工作人员表示,只要记者已付清第一套住房的贷款,无论第二套住房面积多大,都可以享受七折利率、二成首付。
第三家银行工作人员称,目前各家银行制订的标准并不一致,他们银行将首次购房在144平方米以下的购房者定义为改善型购房者,再次购买144平方米以下的住房可以享受首付二成、基准利率0.7倍的优惠。
在同一家楼盘购买第二套住房,三家银行却给出了不同的贷款政策。
省城银行业内人士对记者称,自去年至今,房产业内对二套房政策彻底松绑的呼声一直不断,由于政策变化频繁,银行对政策走向也把握不准,为了争夺优质客户,许多银行已经把利率定价权下放,而这也是目前省城各家银行利率标准不同的原因。