8亩地一年利息1600元

　　

　　目前已存入江湾村农村土地信用合作社的土地达1100亩，涉及200多户村民，平均每亩地的租金约为一年280元，合作社已一共付给存地的农民近30万元的“利息”。

　　存进的土地，全部贷给了3个大户，全种植由当地县农业部门提供的优质水稻和油菜。王绪平说，江湾村的信用社运转未遇到什么困难。

　　江湾村村民江辉全家5口人，共有8亩地。土地信用合作社挂牌之后，江辉来提了一个要求：将家里的8亩地全存到信用社，“我当时要求一亩地一年给200元就行了。”

　　随后，江辉同信用社签订了一份为期3年的存地合同。在向合作社交地之后，江辉领到了一份《存地证》，并领到了合作社发放的1600元现金。这是他存地一年的“利息”。

　　对于这笔收入，江辉显得很满意。“之前，我租给别人种，一亩地一年才100元，有时甚至是给100斤稻谷，反正不会超过100元。”

　　王绪平说，农民存地的“利息”多少，根据所存土地的地理位置、交通状况和肥沃程度来定，有高有低，由村民和合作社双方协商确定下来。一旦存地手续办完后，不管合作社能否将土地贷出去，每年都要固定支付存地的“利息”。

　　胡宽明说，农村土地信用合作社的好处就在于使存地农民的收益有了保障。信用社与农民签订的合同由光山县工商部门进行鉴证。

　　由于农村土地信用合作社的成立，江湾村土地的租金有了一个最现实的参照系。近几个月，江湾村的土地租金价格水涨船高。“现在100元一亩的地肯定是租不到了。”

　　王绪平说，种粮大户本身就赚得多，租金提高一点，可以让存地农民多拿一点。农民把土地存到信用合作社没有任何费用，不仅可以拿到“利息”，还可以拿国家发放的粮食综合补贴，一亩地每年有82元多。贷地的农户每年可以享受国家发放的粮种补贴。例如：油菜一亩10元，水稻一亩15元。

存地贷不出去怎么办？

　　38岁的江世锋今年成为村里的种粮大户。土地信用合作社成立之后，他向合作社贷了303亩地种水稻。贷地的成本是一年一亩地300元。“只签了一年的合同，我准备扩大种植面积。”

　　江世锋一直没有外出打工，此前他也曾向村民租过地。“以前都是口头协议，而且绝大多数是找亲戚朋友，要花时间到各户家里去商量，还要花钱‘做人情’。现在只要一天就可以了。”

　　“尽管价钱高一点，我还是喜欢土地信用合作社这种形式，因为有保障。”江世锋说。

　　土地信用合作社的操作模式，正在避免一些私下租地可能带来的纠纷。“现在农民找我要地，我也可以不理了，因为我是从合作社拿的。”江世锋说。

　　由于土地流转是一个敏感的问题，江湾村在创办时特别谨慎。胡宽明说：“我们一直坚持几个原则：群众自愿的原则、充分协商的原则、依法有序的原则和发展的原则。”他强调操作过程要特别注意几点——首先要明确土地是农民的命根子，其次是有条件的才能搞土地流转。“如果农民有致富的门路，有第三产业的门道，就可以从土地上流转出来；如果这个农民只会种田，把农民从土地上强行撵走是不能干的。”

　　建立农村土地信用合作社后，大片的土地集中到了合作社。但由于每年要支付村民固定的“利息”，“风险”也集中到了合作社。如果存进来的地贷不出去怎么办？胡宽明说，河南省农村信用合作总社提出了3项承诺：对土地信用合作社提供贷款资金支持，贷款利息由县财政补贴；在政策允许的范围内，对存地农民提供3万~5万元的贷款。

　　“金融部门提供贷款，县财政贴息。现在的压力不是担心没钱给农民，关键是把事情办好。”王绪平说，村里用贷款买了3台大型农业机械，包括插秧机、收割机，组建了农机服务队。