开发商负责人已被司法控制所提解决方案与业主有分歧

　　新华网上海7月11日电(记者杨金志、肖春飞、刘丹)上海市闵行区政府11日宣布，“莲花河畔景苑”在建楼房倒覆事故的开发商负责人已经被司法控制。同时，在11日下午召开的业主与开发商沟通会上，双方未能就开发商提出的解决方案达成一致。

　　11日15时30分，在上海市闵行区政府的协调下，“莲花河畔景苑”倒覆的7号楼部分业主与开发商上海梅都房地产开发有限公司举行沟通会。上海市闵行区房管局局长余建源在会上说，目前梅都公司的法定代表人已经被司法机关控制。在此期间，为了解决善后事宜，政府部门和开发商律师通过法定程序与其进行了多次会面。

　　在沟通会上，开发商提出了A、B两套方案。方案A的具体内容是：第一步，购房人与开发商解除预售合同，开发商退还购房人已经支付的房款本金，帮助业主偿还剩余银行贷款。第二步，在补偿金额方面，根据“就高不就低”的原则，业主可以在违约金补偿和房屋差价补偿中任选一种。

　　业主如选择违约金补偿，可以获得总购房款的5%，以及已付房款自实际付款日起至实际退款日止，按银行同期存款利率计算的利息。

　　业主如选择房屋差价补偿，则首先需要评估目前的市场可比价格。开发商表示，估价由具有相应评估资质的评估机构来进行，在上海市高级人民法院系统推荐的评估机构内，由业主投票选择获得多数票的机构，或者业主推选代表抽签选择。