流转土地50亩,财政将按亩补贴
今后,农民流转土地承包经营权达到一定规模的,政府将按亩给予补助,这是为了鼓励农村土地适度集中搞规模经营。这是记者从昨日正式发布的广州市《关于统筹城乡一体化发展土地管理工作的实施意见》中获悉的。
广州市番禺区庙贝村村民冯月珍6年前将自己家的5亩地租给香港老板投资的东升农场,6年后,冯月珍一家靠着地租和在农场打工的收入盖了新房,而东升农场也成为广东农业生产模式变革的一个样板。在广州增城、从化,现在已经出现很多农民自愿将土地承包经营权流转给农业大户、龙头企业搞规模经营的案例。
为鼓励农户进行土地承包经营权流转,集中土地搞规模经营。昨日出台的《实施意见》明确,对于流转期3年以上且实现连片经营的(北部山区40亩以上、其他地区50亩以上),市区两级财政按亩给农户发放补助金。而对于帮助农户成功流转土地的村集体经济组织,也将给予适当奖励。经营主体也将享有补助。补助和奖励的具体标准将由市农业局制订。比如一次性补助或允许使用适当比例土地作为配套设施用地。
此外,为了保障被征地农民的利益,今后广州市将适当提高征地补偿标准。有关部门正在制订《广州市征地区片综合地价》,同时制订青苗补偿标准,修订地上附着物补偿标准,以建立适应广州市实际、有利于保障农民长远生计的征地机制。
农村住宅规模将受严控
记者昨日从《关于推进城乡规划一体化的实施意见》获悉,长期以来大量的农村违规建房有望得到遏制,农村建房的总量规模将得到控制,个案审批的管理权被下放给区规划分局。届时,村庄布点规划根据各区至2010年新增分户数,并按照户均用地指标推算出需要的新增村民住宅用地总规模,严格控制总量。
农村许多违建是在新建、改建住宅过程中产生的。今后,村民新建、改建房申请程序也将更加严格规范。村民若申请在已取得合法权属的原有宅基地范围内新建、拆建、改建、原址重建村民住宅,需持农村房地产权证或其他合法权属证明等材料,向所属村民委员会提出申请。村民委员会将提出初步意见,经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意后,向所在镇提出申请。之后,经镇政府相关部门加具符合一户一宅的意见后,市城乡规划主管部门或县级市城乡规划主管部门再依据经批准的村庄规划核发加建、改建、扩建、原址重建的乡村建设规划许可证。
据了解,新批准的住宅建设用地面积将按照平原地区80平方米以下、丘陵地区120平方米以下、山区150平方米以下的标准执行。至于现状城市化水平较高的地区(如白云区),《意见》要求建公寓式村民住宅。
