随着“森海豪庭”品牌在当地越来越响亮，不缺房的俞永谷也动心了。他要潘某为他造一套排屋，潘某言听计从。到了2006年，排屋造好后，俞永谷却又不满意，他看上了升值空间更大的别墅。

　　这套别墅面积320多平方米，而且有个近400平方米的花园，前面有一条河，视线开阔，能看见连绵起伏的会稽山。买这样的房子，即使自己当副市长多年，俞永谷以前连想都没想过。当俞永谷试探性地对潘某说自己买不起别墅时，潘某当即承诺:“买不起我送你也可以!”

　　2006年3月，在心照不宣的情况下，俞永谷与潘某伪造了一份2002年购买别墅的10万元定金收条，以掩人耳目。就这样，潘某以160多万元的超低价将这套别墅卖给了俞永谷。经调查，这幢别墅2006年的市场价是310万元，俞永谷享受的“超级折扣”是147万余元，后面的升值更不用说了。

　　从2006年下半年开始，俞永谷不惜花巨资装修自己在“森海豪庭”的别墅。从他的装修清单中可见一斑:木地板、卫生洁具、全部灯具及两个淋浴房15万元;室外及阳台等花岗岩、前后大门花岗岩门框及室外洗衣台等5万元;花园装修及绿化改造费用7万元;汽车库建造、花园围墙制作及阳台棚费用10万多元;别墅楼顶隔热层改造5万多元;太阳能热水器、厨具设备8万元;购买墙纸和安装费用3万多元;窗户双层玻璃改造及安装防盗窗等费用6万多元;房子前后大铜门的费用3.5万元;别墅内的家具及花园的石桌、石凳花费19万元;别墅内装大理石和中央空调35万元，总计超百万元。