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ZJOL/1.22.95

成都“楼歪歪”事件调查 鉴定报告遭业主质疑


校园春天的6、7号住宅楼已经挤成“一线天”。


为了提高基坑的安全程度,开发商开始对已经平均挖至8米深的基坑靠近“校园春天”的一侧进行反压回填。


业主张大妈家里的地板裂了缝。

  7月中旬的一场大雨后,成都市校园春天小区6号楼和7号楼的一些住户忽然发现,他们两栋楼之间的距离比以往近了很多,两栋斜靠在一起,楼越向上贴的越近;靠的最近的地方,相邻的阳台窗户已经无法打开。


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经测量,两栋楼相邻的墙壁已经呈20度夹角。校园春天的业主把楼房倾斜的原因归结于在小区旁正在施工的“德馨苑”小区,业主们认为,德馨苑小区开挖地基后,楼房才发生了问题。而德馨苑小区开发商委托的鉴定机构给出的鉴定报告却认为,楼房倾斜主要是没有按照设计和规范设置排水沟,加上暴雨导致地面积水,引起地基土软化,最后导致建筑物基础沉降。

  围绕楼房倾斜原因的鉴定和经济补偿两个焦点,“德馨苑”的开发商和“校园春天”的业主分歧明显。由于无法达成一致的解决方案,对这起被网友称为成都“楼歪歪”的事件,双方只能一步步摸索出路。

  8月18日下午,当记者来到校园春天小区时,已经有少数业主开始搬家。“人家开发商挖了我们的墙脚,没得办法!”家住小区6号楼的陈大姐向记者抱怨。

  发生倾斜沉降的是小区6、7、8号楼,其中6栋、7栋相邻的墙壁已经呈20度夹角。两栋楼房斜靠在一起,一些业主家里墙面出现细微裂痕、房门变形。记者在现场看到,在这3栋居民楼的楼下,道路路面出现多条纵横交错的裂痕,路边小区的围墙,上面也有不少裂缝。

  围墙的另一面,就是正在施工的“德馨苑”小区。据校园春天的业主反映,今年6月,“德馨苑”小区开挖基坑,钻井机、挖土机等机械每次造成的震动,“校园春天”6、7、8栋的业主们在家里能清晰地感受到。也正是从那时开始,小区靠近工地的路面、围墙开始出现裂缝。

  业主们认为,“校园春天”的楼房倾斜肯定与“德馨苑”的施工有关系。“入住5年多,地震都抗得过去,怎么会下场雨就倾斜了?”

  “开发商挖的基坑与我们小区离得太近。”在业主李女士的带领下,记者来到隔壁“德馨苑小区”的施工现场,发现基坑的边缘距校园春天小区围墙最近处不足1米。李女士说,自从小区出现裂缝以后,“德馨苑”的开发商就经常半夜不请自来地到小区用水泥和沥青修补裂缝。所以“肯定是开发商清楚挖槽挖出了问题。”


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