广西南宁市房产监察支队支队长牟均洪说，“炒楼花”主要是短期获利趋势所致。这主要表现在：相对于新开盘的新房，“楼花”价格上会偏低；其次，“楼花”作为期房，到交易的时候很多都是现房，购买这样的房子，交房时间短，如果炒卖，可以在短期内获利。

　　记者走访广西部分房屋中介公司发现，一些买家在缴纳了定金、首付或者办理完按揭后在没有取得房产证之前，即将房子挂到房屋中介寻找买家。如果找到买家，只需掏部分“更名费”即可将房子转让，赚取其中差价。

　　根据南宁市一房屋中介透露的信息，南宁一个体老板，今年初在南宁市的天池山小区以每平方米3000元的价格买下一套面积近140平方米的房子，5个月后，他以每平方米3500元的价格，将信息发布到中介机构，中介机构帮助其促销房屋。

　　这种典型的“炒楼花”行为给购房者心理产生错觉，认为该处的房价已达到这个价位，无形之中抬高了房价。

　　在全国各地，因为“炒楼花”而产生的房屋纠纷也不在少数。2005年，厦门市中级人民法院即开庭审理了一起一个楼花“嫁二夫”的案例。为了牟取利益，“楼花”所有者将“楼花”两卖，进而引发官司。

　　“楼花”为什么可以买卖？业内人士称，因为从购买楼花到该楼盘交付使用之间有一段时间，这个时间短则几个月，长则几年，而房地产市场的行情又是不断变化的。这样购买楼花时的房价与楼盘落成后可能达到的房价之间就有了落差，因此炒卖“楼花”可以赚取价差甚至牟取巨额利润，所以有人就把炒楼花作为一种投资方式或者生财之道。

　　对于早些年“炒楼花”风行，黄清林认为，很多人是抱着短期捞一笔的心态，用极少的定金去转卖房屋的期权，从而获取暴利。但是“炒楼花”是短期行为，并且所处的形势是房价在大幅上涨。

　　牟均洪说，“炒楼花”导致税收流失，“更名费”本来由政府部门获益，但实质上的受益者是开发商或者卖方。而且对于真正想买房的人来说，风险比较大。