二问： 被拆迁户的权利边界在哪里？

　　

　　编辑：我们注意到，此次事件中，被拆迁户也被抓捕了，原因是非法维权，那么，被拆迁户该怎么合法地维护自己的权益？经常听到开发商抱怨“拆迁户要求太高”，果真如此吗？拆迁户应该怎样判断自己的合法权益？

　　记者：贵阳市公安局相关人员解释，被拆迁居民、家属采取违法过激行为讨要说法、违法堵路，严重地影响了广大市民群众的生产、生活秩序，造成了巨大的经济损失。为维护法律的严肃性，切实保障广大市民群众的合法权益，公安机关通过缜密侦查，查清此次非法聚众堵路事件的相关违法事实，并依法将参与堵路的主要违法犯罪嫌疑人抓捕归案。

　　这样的处理方式提醒被拆迁者，必须合理合法地表达自己的利益诉求，必须意识到：要求合理，表达也要合法，不能为一己之利“绑架”整个社会，妨害公共利益，绝不能通过非法手段达到自身的目的。

　　从该事件中，我们应该看到：如今的城市拆迁，商业行为占主体，既然是市场商业行为，拆迁者与被拆迁者必须按市场的原则，就拆迁补偿问题进行协商谈判解决。

　　作为被拆迁者，在要求拆迁补偿时，对自己被拆迁房屋的路段、新旧、大小等各个方面要有一个客观准确的认识，如果自己难以判断，可以请专业机构依据市场进行评估，得出合理的补偿标准，不能“狮子大开口”，漫天要价，甚至敲诈勒索。

　　专家：公民维护合法权益，必须通过合法途径。我不赞成以非法维权手段对抗非法拆迁。当碰到野蛮拆迁时，公民需要马上报警。警察到达现场后需要将暴力拆迁分子抓起来，同时警察还必须要做好拆迁户的情绪安抚工作，做出必要物质安排。若警察做这些工作时遇到困难，就必须通知政府相关部门来支援工作。

　　那么，拆迁户的权利边界在哪里呢？从法理上来讲，这要相对于拆迁后土地的用途来界定。若拆迁后，土地使用出于公共利益需要，那么拆迁户的权利边界在相关法律法条中都有相关规定，各地政府也都规定了标准。若拆迁后，土地使用出于商业利益，应该由开发商和拆迁户公平透明地商谈出一个协议，若达不成协议，必要时政府可以进行协调。而补偿额度可参考出于公共利益的拆迁补偿公式并加上商业补偿部分，而商业补偿部分可由中介组织按照市场规律进行评估。