首套房贷利率基本在8.5折以上

　　南京7折优惠名存实亡，银行人士称放款慢还须一两个月才能缓解

　　在中行率先取消房贷利率7折优惠之后，南京多家银行步其后尘，首套房贷款利率7折优惠已名存实亡，业内人士表示，除极少数的优质客户外，目前南京首套房贷款利率优惠幅度基本都在8.5折以上。

　　记者昨从业内获悉，在中行之后，光大银行也明确取消了房贷利率7折优惠，据该行人士透露，光大银行总行日前下发文件调整房贷利率，将首套房利率与首付比例相关联，首付4成的客户，利率打7.5折，首付2成的客户，利率打8.5折，且住房面积均限于140平方米以下。

　　除这两家明确取消首套房利率7折优惠外，记者还从招行、深发展、建行、农行等多家银行了解到，除极少数客户外，目前银行几乎都没有7折利率优惠了，但这些银行大多不对外声张。招行个贷部有关人士向记者透露：“其实目前南京各行首套房贷款利率优惠基本没有7折的，据我所知几乎都在8.5折以上。”深发展相关人士也表示，现在南京各行基本上都不做利率7折的房贷业务，因为利率7折对银行而言无钱可赚。

　　银行放款慢也是眼下贷款人非常关注的问题，对此，南京某股份制银行房贷部负责人告诉记者，银行不放款并不是没钱，相反，现在银行资金其实还是很充裕的，只是由于央行和银监部门加强了对各银行的监管，要求银行控制放贷节奏，不能突击放贷，所以银行有钱也不敢放。

　　银行放款慢何时能缓解呢？这位负责人分析说，“可能还需要一两个月的时间。”不过，银行人士也表示，银行放款慢主要是针对去年底申请贷款的客户，因为这些客户大多是按当时利率7折、首付两成的优惠办理的，如果是今年申请贷款的客户，愿意接受更高的利率和首付，银行放款还是很快的，不存在放款慢的问题。