昨天，唐家岭地区整体改造正式启动。今年5月，农民回迁楼将正式动工，主要面向地区低收入白领的公租房项目将与回迁楼项目同步推进，预计不少于10万平方米。

　　由于靠近中关村产业基地，唐家岭地区(包括唐家岭村和土井村)近几年聚集了大量的外来人口。其中，唐家岭村村民仅3000多人，却一度容纳过近5万名外来人口，相当于外地一个小县城的人口规模。由于大量的租房需求以及利益驱使，村内的违法建设严重，处处平地起高楼，有的甚至盖到了7层。外来人口大量聚居，造成村中水、电、道路等各项基础设施不堪重负。“特别是吃水问题，原先1口井全村就够用，现在增加到了7口井，还是吃紧。”唐家岭村委会工作人员介绍。

　　此次唐家岭地区改造，参照的是宅基地腾退换房、旧村实现绿化的“北坞模式”。地区2000多户农民将全部搬迁上楼，安置房就建在航天城南侧，总面积35万平方米。从初步规划方案来看，回迁楼层高为15层，规划户型有53平方米的一居、83平方米和75平方米的两居、100平方米的三居和120平方米的四居等。同时回迁楼还配建有小区风情街、村文化广场、小学、幼儿园等公建设施，方便、舒适，充满现代气息。

　　作为农民上楼后村集体产业的重要组成部分，同时也为解决地区外来人口的住房需求，唐家岭地区还将在村集体建设用地上启动不少于10万平方米的公租房建设。“公租房与回迁房建设同步推进，计划在2012年落成。”西北旺镇有关负责人介绍。至于公租房的户型、套数，这名负责人表示，还没有最后确定，“目前正在与专业公司合作进行市场调研，看个人租房、双人租房和家庭租房的需求各有多大，最后再确定各种户型的比例。”

　　据了解，公租房产权归村集体所有，建成后主要面向在中关村科技园区工作的低收入白领，所得的房租收益将分配给全体村民。