住建部官员“唱跌”房价 下半年房价必降　　

　　近日公开“唱跌”的声音不绝于耳，继潘石屹和多家经纪机构之后，住建部政策研究中心副主任王珏林也公开表示，今年下半年将有更多开发商以降价换销量，同时还透露被业内称做“核武器”的房产税正在积极推进和研究。

　　在北京市工商联房地产商会组织的“当前房地产形势报告会”上，王珏林指出，调控政策刚出台时，开发商可以不降价。但绝大多数开发商不卖房也要向银行支付贷款利息，到年底调控近一年时间，开发商势必会降价促销，“他们不卖房干活着呀？降价把房子卖出去，可能比闲置更划算。”同时，刚需消费者观望也会逐渐停止，所以下半年，北京房屋销量一定比上半年大，更多楼盘价格也会下降换销量。

　　对于“房产税”何时出台。对此，王珏林透露，近期发改委已经表态，说“房产税”正在积极推进和研究。他个人认为，应该选择几个试点城市，尽快展开试点，从而总结实践经验并在全国推广。王珏林说，房产税和物业税还是有区别，业内把这两个税称做“核武器”，其实再出台任何政策，都可以看做是“核武器”，因为“国十条”执行到位已经对开发商影响很大了。他表示，其实房产税一直都存在，只是现在要进行一些调整，从而起到规避炒房等不健康因素。而物业税是一个新鲜事物，需要认真研究谨慎推出。