所谓“空置率谜团”，不仅是一个数据问题，更是与楼市调控方向、城市化进程和社会发展水平密切相关的大问题。消除“空置率谜团”，管理部门不能无所作为。即使无法对于空置率作出精确统计，也必须摸清家底，以供厘清市场传言，杜绝利益集团寻租空间，为决策提供正确参考。而提高统计的精确度，也并非没有办法。一是可以通过设置合理上下误差率，选取中间值作为可采信数据；二是可以通过统计季度空置率、年度空置率之后，剔除合理空置的比例，以得到较为准确的数据。

　　从根本上说，空置率这道“数学题”，也是考验政府部门的“民意题”。这道题目，关系着对楼市的调控和经济发展方式转变的步伐。所以，不仅是混乱的房地产市场需要答案，民意同样需要答案。