厨房

苏家坨人才公租房外景。本报记者 孙戉摄

　　北京日报讯(记者 董长青) 符合条件的中关村海淀园企业在3月底前可为本企业人才申请公租房了。记者昨天获悉，位于海淀区苏家坨的公租房项目已结束房屋内装修，小区内道路和绿化将于4月底前全部结束，第一期500套房屋将向中关村人才敞开大门。这是中关村首批人才公租房，也是本市首批建成的公租房。

　　中关村海淀园管委会有关负责人说，目前《中关村科技园区海淀园企业人才租赁住房管理暂行办法》已经出台并实施，该办法由中关村海淀园管委会会同海淀区住建委、发改委、房管局等部门联合出台。该办法明确指出，人才公租房是为海淀园企业引进人才提供的短期周转性租赁住房，由企业提出申请；企业同一人才承租最长不超过5年，一年一签约；用人企业应将申请人个人信息公示7个工作日；禁止擅自将人才公共租赁住房转租、转借他人。

　　该负责人介绍，目前海淀区有关部门及海淀园正在制定人才公租房的申请办法，并建设申报的软件平台。“预计申请办法将在3月底前出台，届时符合条件的中关村企业就可以通过软件平台申请了。”

　　由于公租房紧邻永丰产业基地、中关村环保园和中关村创新园，而且第一期只有500套房屋，那么这些房屋是否优先接受附近中关村企业的申请？对此，海淀园管委会有关负责人予以明确否定。该负责人说，办法的一个原则就是要保证符合条件的海淀园企业都能申请，对企业一视同仁，而不以地域远近来划分，以保证公平。

　　对于大家普遍关心的租金问题，该负责人说，海淀园企业人才租赁住房租金参考周边租赁市场价格确定，租金水平应当低于同地段市场租金水平，但会高于同地段公租房租金水平。具体价格标准将在近期确定。

　　中关村管委会有关负责人表示，目前中关村示范区第二期、第三期人才公租房工程项目也在积极规划建设当中，将分别于2012年和2013年建成完工。其中海淀园将在东升乡、西二旗和中关村环保园等地区陆续建设公租房。预计到2013年，人才公租房建筑面积将达到111万平方米，总套数达1.6万余套。

　　“村”里人说

　　上下班开通班车就好了

　　在一家中关村企业从事移动互联网研发的计算机硕士董仲科，单位在知春路。他去年学车的驾校正好在苏家坨公租房附近，因此对项目比较熟悉。“在那块地上，最先动工的就是公租房。当时以为跟我们这些人没关系，但没想到现在有500套专门针对我们中关村人才的公租房。”董仲科说。

　　董仲科说，那儿的环境不错，稻香湖、凤凰岭、京密引水渠就在附近，空气清新，视野特别开阔。但就是交通还不太方便。

　　“现在马上就有人入住了，希望尽快把交通改善一下，比如在上下班的时段开行班车。”董仲科说。去年学车时，他看到北清路沿线的一些中关村企业都开通了班车，上下班的时候接送员工到西二旗城铁及其他地方，极大地方便了员工。

　　现场探访

　　环境：紧邻稻香湖和凤凰岭

　　记者昨天乘坐968路公交车前往苏家坨公租房项目探访，经万泉庄，过百望山，行经北清路后向北，到达位于稻香湖附近的终点站—前沙涧村。

　　在前沙涧村车站的北边，有几排外立面红灰白相间的6层小楼。路边人告诉记者，这就是苏家坨公租房项目。

　　小区四周的道路和人行道已经全部铺设完毕，只是还未施划交通标线。进入小区里边，已有少量工人正着手建设小区道路。“现在工人已经全部到位，3月底就能完成小区道路的施工。”开发商负责人说，现在气温比较低，还无法进行绿化，预计小区道路建设和绿化工作在4月底前全部结束，达到完全入住的要求。

　　在小区的北边，一个两层的小楼已经竣工，开发商负责人介绍，这是给项目配建的幼儿园。“这样规模的幼儿园，我们准备建两个。”距离幼儿园不远，一处约150平方米的平房已经建成。该负责人透露，这将是项目配套的文体活动站。

　　该负责人介绍，苏家坨人才公租房项目是一个32万平方米政策房项目的组成部分，被两条十字形道路分割为4块，目前即将交付的人才公租房位于项目的西南方向。总体上，小区配有两个8班幼儿园、一个社区服务站、两个文体活动站、一个菜市场、一个邮局、一个托老所，另外还有约8500多平方米的商业设施，未来将引进超市、银行等。

　　站在小区向西望去，凤凰岭巍峨屹立，山上的积雪在阳光照射下闪闪发光。“从小区步行的话，半个小时就能到凤凰岭，开车不到5分钟。”

　　户型：42平方米二居南北通透

　　人才公租房为砖混结构的6层楼，4栋均南北通透。

　　记者走进其中一个单元，一层有3户，打开一套一居室住房的防盗门，室内四白落地，门口安有门禁系统，卧室有朝南的塑钢窗，阳光投射进来，虽然暖气还未开通，但在屋内却能感到阵阵暖意。有线电视、电话的接口均已装好。“目前，市政的水、电、燃气等设施均已铺好，居民入住后，就能直接用。”开发商负责人说。

　　厨房内，橱柜、抽油烟机和灶具已安装完毕，白色墙砖、米黄色地砖和奶白色的橱柜台面显得温馨雅致；厨房还带有一个阳台，面积虽然不到2平方米，但放杂物和晒衣服却也足够。

　　卫生间与厨房门对门，里边洗面盆、抽水马桶、淋浴喷头、排风扇等设备一样不差，还多了一个温度控制器。开发商负责人说，这是控制屋顶上的太阳能热水器用的，可以分户控制。“这个太阳能热水器安装费用不需要租户掏，租户只需要付水电费。”

　　厨房和卫生间之间还有一个不到1平方米的空间，这小小空间被设计放置洗衣机。

　　这个一居室的套内面积虽然只有约30平方米，但是总体来说“五脏俱全”，布局紧凑，功能实用。租户只需要购买一些家具和电器，就可以“拎包入住”。

　　相邻的一个两居室，套内面积约42平方米，两个卧室分布在一南一北，中间隔着一个客厅，客厅面积不大，但摆下一个沙发和电视也绰绰有余。

　　交通：坐上地铁需要一小时

　　与环境舒适、设施较为完善相比，交通目前是苏家坨公租房一个有待改善的地方。

　　从公租房项目的南门出来，步行5分钟就是968路的公交总站，还有一个临线公交车在此设站。记者昨天上午10：40开始在此等公交临线，一直等到11：34才等来一辆。该临线使用的是“9”字头公交的大通道车，起价两元，无人售票。司机表示，临线在非上下班高峰时段，平均一个小时一趟。临线的行驶线路先向北绕到台头村，再折向南，经西埠头、温泉村、西北旺、北大西门，最后到达中关村西，全程耗时约80分钟。如果想换乘地铁，乘客也可以在颐和园北宫门下车。

　　与之相比，968路的车次则多一些。在记者等候临线的时间内，不到10分钟就有一趟968路从车站开出。据了解，968路经温泉、肖家河、万泉庄、西三环，最后到达大兴海子角。968路的一位乘客说，968路是去年12月底从温泉站延长过来的。记者昨天7：15从六里桥北里上968路，9：10到达前沙涧村。

　　据了解，苏家坨政策房项目开建后，市公交集团计划开通3条公交线路，但由于小区入住率过低，所以968路是去年底才延长过来的。