2011年5月25日北京出现单价30万楼盘5月25日，媒体记者在北京东钓鱼台家园小区门前拍摄采访。分析人士指出，在严厉调控之下，北京豪宅价格逆势异常高涨，十分值得关注。新华社发（李方宇 摄）

　　新华网北京５月２７日电 题：每平方米卖３０万元的背后——北京“最贵楼盘”真相追踪

　　新华社“新华视点”记者刘德炳、李舒

　　在调控高压下，部分城市高房价已出现松动，但最近北京钓鱼台７号院却以每平方米３０万元的身价，刷新了北京乃至中国内地最贵楼盘纪录。而此前几天，这个项目销售均价尚在每平方米１０万余元。

　　是什么让这个“天价楼盘”几天内暴涨２倍？开发商是否涉嫌牟取暴利？“一房一价”的调控政策如何避免被悬空？围绕一系列疑问，“新华视点”记者进行了追踪调查。

　　几个月就涨一涨　勇夺“最贵豪宅”

　　搜房网和北京市房地产交易管理网的数据显示，从每平方米均价５万元涨至１０万元，北京楼市的豪宅用了５年时间；而从１０万元涨至３０万元，只用了不到一年的时间。

　　记者调查发现，钓鱼台７号院由中赫置地投资控股有限公司开发，从开盘至今已数倍溢价。２００９年７月２１日开盘时，以７．２万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。次年第１季度，每平方米销售均价突破８万元，第３季度已达到１０．３５万元。尽管一路涨，但去年钓鱼台７号院却没能保住“最贵豪宅”地位，被位于北京饭店旁的霞公府项目取代，后者单价高达１０．７９１万元。

　　据了解，私下里钓鱼台７号院不愿承认自己是北京豪宅的老二。霞公府刚问世时，中赫置地的一名客服经理对记者表示，该项目中还布置了一些别墅，均价约为１７万元／平方米。

　　然而，最近几天，钓鱼台７号院挂出的售价令人咋舌。北京市房地产交易管理网显示，该楼盘３号楼为３０万元／平方米，１号楼和４号楼为２０万元／平方米，２号楼为１８万元／平方米。这不仅是目前北京最高的价格，也是中国内地可公开查询的单价最高的项目。

　　从历次涨价情况看，钓鱼台７号院的价格似乎没受到过监管。