【解读】楼市观望情绪开始出现

　　中原地产三级市场研究总监张大伟表示，74.3%居民认为当前房价过高，购房投资依然居第一位，这说明观望情绪开始出现，楼市调控依然处于博弈过程中。相比之前的数据，未来一季度购房意愿有了明显的下降。楼市调控最大的问题已经不是楼市本身，而是在目前资金基本面依然宽松的大环境下，没有其他更好的投资渠道，购房依然是投资者的首选。

　　■银行家调查：购房贷款需求明显下降

　　二季度全国银行家问卷调查显示，本季银行家宏观经济信心指数回升至57%，比上季度提高1.7个百分点，为连续第二个季度上升。

　　银行贷款需求指数为82.9%，较上季下降2.2个百分点。分行业看，农业、制造业、非制造业、房地产业和水利环境公共设施业有所下降；从企业规模看，大型企业贷款需求指数继续回落，中小企业贷款需求转升为降；从用途看，经营周转、固定资产和个人消费贷款需求指数普遍回落，个人购房贷款需求下降相对明显。

　　对下季度利率水平，调查显示，68.2％的银行家认为将继续“上升”，较上季下降5.3个百分点；31.6％预期与本季“持平”，较上季增加5.2个百分点；0.2％预期“下降”。