中国国家统计局１８日公布的数据显示，虽然房价环比持平或下降的城市数量有所增加，但大部分城市房价仍在上涨，并且许多城市的成交量开始明显放大。１至５月份的住宅销售面积同比增长８．５％，明显高出１至４月份５．８％的增速。

　　房地产中介机构２１世纪不动产济南孚瑞加盟店总经理高春慧说，之前房地产商和购房者相互僵持的局面已有所缓解，刚性需求正在推动济南市的新房成交量上升，可能进而带动房价上扬。

　　在普通商品房依然面临上涨压力的情况下，保障性住房的建设同样存在不少“担忧”，及时有效地向市场推出更多的保障房成为各地政府亟待完成的工作。近期中国多个省份公布的保障房开工进度显示，开工率只有约３０％。中国住房和城乡建设部不得不表态，将全部开工的时间点由原来的１０月底延迟到今年１１月底。

　　记者采访了解到，开工率不足既有各地供地计划推出较晚的原因，也有资金不足的原因。为按期完成保障性住房建设任务，各地普遍将商品住宅与保障性住房“捆绑”在一起。

　　如山东省近期出台的政策提出，在新建商品住宅项目中按原则上不低于１０％的比例配建保障性住房、公共租赁住房。广州、兰州、济南、南京等城市已开始尝试采用“限地价、竞配建保障房”的方式，来加强保障性住房建设。

　　有业内人士担忧，这样做会影响到普通商品房的供给。山东中原物业顾问有限公司投资顾问部副总监薄夫利认为，把保障性住房的建设推向开发商，虽然可以保证保障性住房建设目标得到落实，但应谨防开发商把保障性住房成本转嫁到普通商品房，并且在普通商品房用地被“挤压”后，也应防止因供给不足导致普通商品房价格再次反弹。